Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego o powierzchni 78 m2 w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Wrocławia. Doskonale skomunikowana część miasta, duży węzeł komunikacyjny (tramwaj i autobus).

Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.

Układ pomieszczeń:
- open space 51 m2
- pomieszczenie biurowe 13 m2
- pomieszczenie biurowe 14 m2

Lokal posiada witrynę co zwiększa jego widoczność i przyciąga uwagę przechodniów.

Opłaty:
Czynsz najmu 51,50 zł netto/m2
Koszty eksploatacyjne 27 zł netto/m2
Udział w częściach wspólnych 30 zł netto/m2 - 17 m2

Podana cena jest ceną netto i należy doliczyć do niej podatek VAT.

Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe, płatne dodatkowo 320 zł netto miesięcznie. Dostępne są także miejsca postojowe dla klientów.

Najważniejsze informacje:
- dostępny od października 2025, z możliwością negocjacji wcześniejszego terminu
- wysokość pomieszczeń 2,9 - 3 m
- dostępny 24/7 dni w tygodniu
- 1 miejsce parkingowe
- posiada witryny
- winda w budynku
- wentylacja i klimatyzacja
- ogrzewanie: kotłownia gazowa
- możliwość montażu reklam
- budynek monitorowany i chroniony

Posiadamy w ofercie lokale o większej i mniejszej powierzchni użytkowej.

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Zapraszamy na prezentację:

Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602