WILSON'S COMMERCIAL REAL ESTATE

Office space in a modern building in Wola

available from November 2024

1,384.63 sq m net, 1,467.71 sq m gross.
The entire 4th floor.

BUILDING STANDARD:
High standard of finishing
Air conditioning, ventilation
Hinged windows
Fiber optic connection
Raised floors and floorboxes
High-quality floor coverings
Glazing
Suspended ceilings
Electrical / structured cabling - cat. 6 / satellite TV / DVBT
CCTV in common areas
LEED Gold certificate,

LOCATION:
Very good access by private and public transport
- bus and tram stops
- second metro line 1.8 km
- approx. 4.0 km from the building, entry via Aleja Prymasa Tysiąclecia to the S8 route
- Close to Warszawa Zachodnia Station

All possible services, shops, cafes, drugstores nearby.

· Lease period: 5 years
· Rent: EUR 16.31/m2 + VAT
· Service charge: PLN 31/m2 + VAT + utilities according to consumption

Total PLN 148,433.91 (1 € = 4.3 PLN)

· Annual HICP Indexation
· Guarantee deposit: 3 months' rent with operating costs + VAT, or a bank guarantee for the same amount

· Parking spaces level -2 or -1: space: EUR 85.00/month/space, 23 parking spaces available

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Powierzchnia biurowa w nowoczesnym budynku na Woli

dostępna od listopada 2024

1 384,63 mkw netto, 1467,71 brutto.
Całe 4 piętro.

STANDARD BUDYNKU:
Wysoki standard wykończenia
Klimatyzacja, wentylacja
Uchylne okna
Łącze światłowodowe
Podnoszone podłogi floorboxy
Wykładziny podłogowe wysokej jakości
Przeszklenia
Podwieszane sufity
Okablowania elektryczne / strukturalne - kat. 6 / telewizji satelitarnej/DVBT
CCTV na powierzchniach wspólnych
Certyfikat LEED Gold,

LOKALIZACJA:
Bardzo dobry dojazd transportem prywatnym jak i publicznym
- przystanki autobusowe i tramwajowe
- druga linia metra 1,8 km
- ok. 4,0 km od budynku wjazd Aleją Prymasa Tysiąclecia w trasę S8
- Blisko Stacji Warszawa Zachodnia

W okolicy wszystkie możliwe usługi, sklepy, kawiarnie, drogerie.

· Okres najmu: 5 lat
· Czynsz najmu: 16,31 EUR/m2+VAT
· Koszty eksploatacyjne (zaliczki): 31 PLN/m2+VAT + media wg zużycia

Całość 148 433,91 PLN (1 € = 4,3 PLN)

· Coroczna Indeksacja HICP
· Depozyt gwarancyjny: 3 miesięczny czynsz z kosztami eksploatacyjnymi + VAT, lub gwarancja bankowa na taką sama kwotę

· Miejsca parkingowe poziom -2 lub -1: miejsce: 85,00 EUR/m-c/miejsce, dostępnych jest 23 miejsc parkingowych



Cena ofertowa 148434 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:711355