lokal biurowy o pow. 5834 m2 na 5 piętrach nowego budynku biurowego na warszawskim Rembertowie, w okolicach ul. Marsa, poleca Property Office (tel.XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność powierzchni:2-3 kwartał 2020 r.

Powierzchnia zaplanowana w sposób umożliwiający dogodną aranżację wnętrza, zarówno w formule open space jak i gabinetowej. 

Wysokość pomieszczeń biurowych 3,34 m Wysokość pomieszczeń na parterze 4,02 m .Podnoszone podłogi .
Wykładzina podłogowa.
Klimatyzacja.
Uchylne okna.

Wielkość poszczególnych pięter:
-parter:708 m2
-1 piętro: 1347,40 m2
-2 piętro: 1347,40 m2
-3 piętro: 1347,40 m2
-4 piętro: 1084,20 m2
Razem: 5834,40 m2

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 11 EUR/m2 
-koszty eksploatacyjne: 15 PLN/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych, który dla tego lokalu wynosi 4,46 %.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking: 
- 108 miejsc postojowych na parkingu podziemnym i 39 miejsc na parkingu naziemnym.
-60 EUR/stanowisko/miesiąc w garażu podziemnym,
-45 EUR/stanowisko/miesiąc -miejsce naziemne

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja: 3-miesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne brutto

Opis obiektu:
5- kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący ponad 6 000 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia.

Standard budynku:
Biurowiec posiada wszelkie nowoczesne udogodnienia typu: klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, uchylne okna, pełne okablowanie strukturalne, BMS, czujniki dymu, całodobowa ochrona, kontrola dostępu. Atutem biurowca jest wysoki standard wykończenia pomieszczeń, reprezentacyjny hol i recepcja oraz taras użytkowy na dachu budynku.

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany jest we wschodniej części Warszawy, w rejonie ulic: Młodnickiej, Marsa i Chełmżyńskiej.
Na wzrost znaczenia tej lokalizacji wpłynęła gruntowna modernizacja ulicy Marsa, na odcinku Rondo Ignacego Mościckiego - ul. Rekrucka/ul. Żołnierska.
Obecnie jest to jeden z kluczowych węzłów komunikacyjnych w tej części Warszawy. Kolejny etap jego rozbudowy wiąże się z realizacją estakady prowadzącej w kierunku wyjazdu z miasta, nad skrzyżowaniem ulicy Marsa z Żołnierską i Rekrucką.
W planach jest budowa równoległej estakady kierującej do miasta oraz przebudowa ulicy Żołnierskiej do granicy z Zielonką i Ząbkami

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ; tel.XXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: 
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonuXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 64174 EURO (przyjety kurs:4.3902 z dnia:XXXXX-02) cena w PLN:281736