lokal biurowy o pow. 934,46 m2 na 44 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Dworca Centralnego,poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------------
Dostępność: od 1 listopada 2020 r.

Funkcjonalna i wygodna powierzchnia biurowa zlokalizowana w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym w samym centrum Warszawy.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy. 
Można efektywnie zaplanować biuro zarówno przy podziale gabinetowym jak i open space.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami    

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 24 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne: 4,24 EUR/m2
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych, który dla tego lokalu wynosi 5,01 %

Parking:
Kompleks udostępni na 3-poziomowym parkingu podziemnym ponad 1100 miejsc dla samochodów, 750 dla rowerów, i 80 dla motocykli.
-stanowisko w garażu podziemnym: 200 EUR/stanowisko/miesiąc

Umowa: 
-czas określony-5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny kompleks, oferujący łącznie ok. 140 tys. komfortowej powierzchni biurowej i usługowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra to około 1500 m2.
Do dyspozycji najemców oddane zostaną prestiżowe i elastycznie zaaranżowane biura.
W ramach projektu powstaną trzy budynki, w tym smukły, szklany wieżowiec o wysokości 310 metrów (wraz z 80-metrową iglicą).
Na dachu drapacza chmur, czyli na wysokości 230 metrów znajdzie się ogólnodostępny taras widokowy.
Spektakularne widoki na panoramę Warszawy i okolic czekać też będą gości restauracji na 46. i 47. piętrze budynku.
Obok wieżowca wybudowane zostaną dwa niższe obiekty 81-metrowy i 90-metrowy.
Będą to kaskadowe budynki z zielonymi tarasami na dachach.
Na parterach niższych budynków i wokół nich powstanie atrakcyjna przestrzeń publiczna, czyli ogólnodostępny pasaż, z licznymi sklepami, punktami usługowymi, restauracjami i kawiarniami. .

Standard obiektu:
-okablowanie elektryczne ,telefoniczne, komputerowe
-podwójne zasilanie
-kable światłowodowe
-czujniki dymu i ciepła
-kontrola dostępu
-BMS

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.
Dojazd samochodem do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje około 20 minut.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Ze względu na fakt, iż informacje zawarte w ofercie pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować,Property Office Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Administratorem Państwa danych jest Property Office Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ul.Żelazna 87/111 (00-879), która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenie wszelkiej informacji na temat oferty, którą są Państwo zainteresowani. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu XXXXXX117.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 22427 EURO (przyjety kurs:4.4659 z dnia:XXXXXXX-02) cena w PLN:100156