do wynajęcia elegancki lokal biurowy o
pow.255,55 m2 na 1 piętrze w kameralnym biurowcu na Powiślu, w okolicach ul. Tamka, poleca Property Office (tel.XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od czerwca 2024 r.

Nowoczesna przestrzeń biurową z możliwością wydzielenia oraz aranżacji powierzchni według własnych potrzeb.

Lokal biurowy w podziale na:
-open space,
-gabinet biurowy,
-recepcja,
-2 salki konfeencyjne,
-kuchnia,
-serwer,
Na powierzchni lokalu zostały równiez wydzielone toalety.

Możliwość innej aranżacji lokalu niż obecna.

Standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja
-Podnoszone podłogi
-Podwieszany sufit
-Wykładzina dywanowa
-Podział powierzchni ściankami
Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.
-Otwierane okna

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 4855 EUR
-koszty eksploatacyjne: 34,40 PLN /m2 (8790,92 PLN),
-media (prąd i woda),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku.
Abonament miesięczny: 150 EUR/stanowisko,
Dla rowerzystów: szatnie i prysznic.

Umowa:
-czas określony: 3 lata
-kaucja: 3-miesięczny czynsz z opłatami eksploatacyjnymi brutto.

Opis budynku:
Zmodernizowany w roku 2014 budynek biurowy klasy B oferujący prawie 1600 m2. nowoczesnej powierzchni biurowej na 6 kondygnacjach, spośród których ostatnią kondygnację stanowi antresola.
Powierzchnia typowego piętra: około 250 m2.
Reprezentacyjne i wielofunkcyjne lobby recepcyjne na parterze, z odpowiednim systemem ochrony.
Około 130 m2 powierzchni magazynowych, klimatyzowanych na poziomie -1.
Efektywny układ piętra, łatwy do podzielenia w sposób zgodny z oczekiwaniami najemcy. Optymalna odległość od fasady do trzonu budynku zapewniająca doświetlenie stanowisk pracy światłem dziennym

Standard budynku:
-Energooszczędny System klimatyzacji i wentylacji z odzyskiem ciepła
-Marmur szlifowany
-klatka schodowa i korytarze
-Winda
-Podwieszane sufity w części komunikacyjnej
-Certyfikowane okablowanie VI generacji z 25 letnią gwarancją
-Czujniki dymu
-System kaset podłogowych, instalacji elektrycznej i teletechnicznej
-Elektroniczny system kontroli dostępu

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja niedaleko ul. Tamka oraz ul. Świętokrzyska zapewnia bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego - autobusów oraz stacji metra Powiśle.
Z uwagi na bliskość Wisłostrady oraz Mostu Świętokrzyskiego lokalizacja ta łatwo dostępna jest z dzielnic prawobrzeżnej Warszawy.
Sąsiedztwo Krakowskiego Przedmieścia i Pałacu Prezydenckiego,
W pobliżu znajdują się liczne obiekty kulturalno - naukowe, w tym kampus Uniwersytetu Warszawskiego, Centrum Nauki Kopernik jak również rozmaite punkty usługowe, w tym restauracje i kawiarnie.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel.XXXXX117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 4855 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:23267