Biura w centrum z widokiem na ratusz
Niniejszym przedstawiam Państwu ofertę najmu lokali w stanie deweloperskim znajdujących się na 3 piętrze w Złotej Kamienicy w samym centrum Słupska.
Lokal nr 3.3 ma powierzchnię 94,24 m2- czynsz najmu wynosi 3722pln/miesięcznie netto (39,50 zł/m2 netto).
Lokal nr 1.3 ma powierzchnię 100,87 m2- czynsz najmu wynosi 3984pln/miesięcznie netto (39,50 zł/m2 netto).
Do czynszu należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 9,95 zł/m2 netto oraz koszt mediów.
Zużyte przez najemcę media rozliczane będą według wskazań podliczników, za wyjątkiem ogrzewania, które będzie rozliczane proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni w stosunku do powierzchni całego budynku.
ADAPTACJA POWIERZCHNI- właściciel nieruchomości pokryje koszt robocizny, natomiast najemca pokryje koszty zakupu materiałów. Właściciel nieruchomości zapewnia firmę wykonawczą, która rozpocznie prace wykończeniowe około 1-2 tygodni po podpisaniu umowy najmu. Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Opis standardu obecnego wykończenia lokali:
1. Lokal wydzielony wg ustalonego podziału ściankami w zabudowie G-K w systemie RIGIPS : ścianki o przekroju 15 cm wykonane w zabudowie lekkiej na profilu wzmocnionym, wygłuszone wełną akustyczną 10cm, obustronnie podwójnie płytowane, otynkowane i pomalowane w kolorze białym, ściana szczytowa otynkowana i pomalowana w kolorze białym
2. Sufity - sufit w lokalu otynkowany i pomalowany w kolorze białym.
3. Stolarka okienna PCV w kolorze złoty dąb z okuciami w kolorze stary złoty (okna uchylne – otwierane).
4. Posadzka – wylewka betonowa (jastrych) w poziomie, wzmacniania siatką zbrojoną oraz włóknami polipropylenowymi.
5. Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do lokalu, wzmocnione, podwójne drewniane z wypełnieniem szklanym z samozamykaczem, kontaktronem, elektrozamkiem i wyjściem do systemu kontroli dostępu.
6. Zasilanie/elektryka - doprowadzony kabel zasilający WLZ zakończony w indywidualnej rozdzielni zlokalizowanej wewnątrz pomieszczenia, opomiarowanie lokalu,
7. C.O – nowe grzejniki marki Kermi wraz z zaworami termoregulacyjnymi.
8. Woda – pomieszczenie sanitarne wyposażone w zasilanie wody zakończone zaworem czerpalnym.
9. Kanalizacja – podłączenie do istniejącego pionu kanalizacji sanitarnej
10. Wentylacja: mechaniczna z automatyką w wydzielonym pomieszczeniu zakończona dwoma kanałami wraz z zasuwami, osobny wywiew powietrza z pomieszczenia higieniczno-sanitarnego.
11. Zainstalowany System Sygnalizacji Pożaru wraz osprzętem podpięciem do istniejącej monitorowanej centrali w budynku.
12. Dla lokalu wydzielone miejsce do zainstalowania jednostek zewnętrznych klimatyzacji.
Opłata Eksploatacyjna w wysokości 9,95 zł/ 1m2 zawiera:
- podatek od nieruchomości
- utrzymanie czystości części wspólnych zewnętrznych wokół obiektu
- utrzymanie czystości części wspólnych wewnętrznych w obiekcie
- opłata abonamentowa stała całoroczna za ogrzewanie CO
- energia elektryczna części wspólnych zewnętrznych
- wywóz śmieci
- ochrona i monitoring części wspólnych
- dozór i konserwacja budynku zgodnie z przepisami, wszelkie naprawy i konserwacje związane z utrzymaniem gotowości technicznej oraz administrowaniem nieruchomości.
W budynku jest ochrona fizyczna.
Złota Kamienica jest zlokalizowana w samym sercu Starego Miasta. Vis a vis budynku znajduje się ratusz miasta z dużym ogólnodostępnym parkingiem. Budynek jest dziś jedynym zabytkiem w Słupsku ze złoconą fasadą i wielką atrakcją turystyczną, w której znajduje się najstarsza w Europie, wciąż działająca, blisko stuletnia drewniana winda.
Zapraszam do oglądania. Naprawdę warto.