PRESTIŻOWA KAMIENICA WILLOWA NA SOŁACZU

Okazała, reprezentacyjna willa w znakomitej lokalizacji! Stylowa architektura i wyjątkowy klimat, przestrzeń i klasa, spokój i prywatność. Idealny obiekt do wykorzystania w funkcji biurowej przez firmę dbającą o swój wyjątkowy wizerunek (np. duża kancelaria prawna).
Nadzwyczaj dogodne położenie przy ul. Wojska Polskiego, naprzeciw Kolegium Rungego i kompleksu budynków Uniwersytetu Przyrodniczego. Dobra zauważalność budynku, przysparzająca renomy jego użytkownikom i właścicielom. Łatwy dojazd do innych części miasta (w pobliżu skrzyżowanie z przelotową arterią ul. Niestachowskiej).
Bardzo spokojna okolica i bliskość Parku Sołackiego. Spacerowa odległość do kompleksu rekreacyjno-sportowego na Golęcinie i nad Jeziorem Rusałka.
Sołacz uchodzi za najbardziej prestiżowe i urokliwe spośród willowych osiedli Poznania. Jest ceniony ze względu na jego historię, architekturę i atmosferę relaksu wśród zadbanej zieleni placów i skwerów.

Lokalizacja: Poznań, ul. Góralska 2 / ul. Wojska Polskiego 49 (Jeżyce).
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 591 m2, w tym parter - ok. 207 m2 i piętro z poddaszem - ok. 383 m2 (dodatkowo: przyziemie i użytkowo zaadaptowany strych).
Powierzchnia działki: 959 m2
Informacje szczegółowe:
- architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych;
- oddzielne wejścia na PARTER (od ul. Wojska Polskiego) i na PIĘTRO z PODDASZEM (od ul. Góralskiej) - możliwość całkowitego wyodrębnienia obu tych części budynku!
- obie wydzielone części obiektu posiadają własny system ogrzewania z piecem gazowym;
- PARTER: 6 pokoi (ok. 43, 34, 28, 27, 23, 16 m2) i łazienka;
- PIĘTRO: 5 pokoi (ok.34, 31,26, 19, 11 m2), kuchnia (ok. 17 m2), łazienka, WC, 2 pomieszczenia gospodarcze (ok. 9 i 4 m2);
- PODDASZE (dostęp przez PIĘTRO): 3 pokoje (ok. 66, 45, 8 m2), 2 łazienki, WC, wejście na antresolę;
- możliwość aranżacji niektórych przestrzeni wg potrzeb użytkowników (ścianki działowe z płyt G-K);
- przestronny i stylowy hall z klatką schodową;
- główne części wnętrza po pracach remontowo-renowacyjno-adaptacyjnych;
- na większości powierzchni klasyczny parkiet o bardzo wysokiej jakości i w świetnym stanie;
- DAWNY STRYCH zaadaptowany na powierzchnię użytkową o wysokim standardzie (przynależy do części obiektu z piętrem i poddaszem); częściowo o charakterze antresoli;
- PRZYZIEMIE (ok. 162 m2) z wieloma wydzielonymi pomieszczeniami, częściowo do remontu (przynależy do części obiektu z piętrem i poddaszem);
- dobudowany garaż (ok. 21 m2);
- ogrodzenie od strony ulic dopasowane stylem do architektury budynku;
- wjazd na teren posesji (od ul. Wojska Polskiego) przez bramę automatyczną;
- na terenie posesji 10 miejsc postojowych;
- ozdobna zieleń na działce;
- część powierzchni działki utwardzona kostką brukową;
- otoczenie obiektu zagospodarowane i zadbane.

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ.

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ KAMIENICY.

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB