Polecam zapoznanie się z ofertą wynajmu lokalu biurowego / użytkowego na poznańskim Grunwaldzie. Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego "ATANER", z funkcjami usługowymi na pierwszej kondygnacji (bez barier architektonicznych). Czytelny adres nieruchomości: Poznań, Bukowska 74. Oferowany lokal znajduje się na parterze i ma dwa wejścia od ulicy. W chwili obecnej wykorzystywane jest jedno od strony ulicy Przybyszewskiego. Lokal powstał z połączenia dwóch lokali i zajmuje dziś łącznie powierzchnię ok. 157m2. W lokalu znajdują się między innymi: wydzielone pomieszczenia dla pracy biurowej, salki konferencyjne, recepcja, kuchnia, toalety i serwerownia. Lokal zaadoptowany dla potrzeb obecnego Najemcy, z użyciem bardzo dobrej jakości materiałów wykończeniowych. W chwili obecnej w lokalu prowadzona jest działalność biurowa, kancelaryjna. OPIS LOKALIZACJI Budynek przy ulicy Bukowskiej 74 usytuowany jest w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury, w odległości kilkudziesięciu metrów od przystanku autobusowego i tramwajowego. Dla klientów i pracowników biura przed lokalem znajdują się ogólnie dostępne miejsca parkingowe. KOSZTY UTRZYMANIA: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 2.000 zł miesięcznie, w tym uwzględnione są między innymi koszty związane ze zużyciem wody, wywozem odpadów, fundusz remontowy. Komfort przebywania zimą i latem pracownikom w lokalu zapewniają urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne (z funkcją grzania). Średniomiesięczne koszty związane ze zużyciem prądu to ok. 1000 zł miesięcznie. W lokalu rozprowadzona jest instalacja komputerowa oraz doprowadzony jest światłowód. Czynsz najmu: 12.000 zł netto miesięcznie powiększony o czynsz do wspólnoty mieszkaniowej. Wysokość kaucji, termin zawarcia umowy najmu, wyposażenia lokalu oraz termin wydania: do uzgodnienia. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXXX500, email: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.