Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni 76m2 w nowym budynku mieszkaniowo-usługowym w centralnej części Krakowa . Lokal położony na parterze nowoczesnej kamienicy z głównym wejściem oraz witrynami wystawowymi usytuowanymi bezpośrednio przy głównej ulicy 29-Listopada .

Lokal w pełni wykończony , wyposażony i umeblowany w części socjalnej . Całość wykończona w wysokim standardzie ,oraz gotowa do eksploatacji od zaraz .

W lokalu jedno duże pomieszczenie open-space o powierzchni 67,5m2 , oraz dwa mniejsze o powierzchni odpowiednio część socjalno-magazynowa 6,2m2 , oraz toaleta 2,3 m2 .

Pomieszczenia wyposażone we wszystkie instalacje : ogrzewanie ,instalację sanitarną , oraz teletechniczną.

Dodatkowy komfort dla potencjalnego najemcy zapewnia wentylacja mechaniczna realizowana przez rekuperator z filtrami powietrza , oraz wydajna klimatyzacja sterowaną pilotem .



W ramach instalacji teletechnicznej :

- obszerna instalacja elektryczna

- centralny UPS w serwerowni ,zabezpieczający komputery przy stanowiskach pracy

-instalacja RTV TV/SAT

- instalacja telefoniczna przystosowana pod montaż centrali

- instalacja sieciowa LAN jako kompletna ,wewnętrzna sieć internetowa z zakończeniem przy stanowiskach pracy

- dwupasmowe Wifi z nadajnikiem zlokalizowanym w centralnej części open –space dla poprawienia zasięgu

- w pełni wyposażona serwerownia



Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w :

- system alarmowy z możliwością zdalnego nadzoru , oraz połączenia z Agencją Ochrony

- system monitoringu z możliwością zdalnego nadzorowania online



Dodatkowe atuty :

- pomieszczenie socjalne z wydzieloną i wyposażoną częścią kuchenną , w skład której wchodzi między innymi aneks kuchenny z zabudowaną lodówką i kuchenką mikrofalową oraz szatniową z zamykanymi szafkami ubraniowymi i nadbudową która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową .

- w pełni wyposażoną toaletę

- doskonały rozkład pomieszczeń



Na zewnątrz :

- nowoczesna elewacja

- miejsca parkingowe dla klientów (szeroki chodnik bezpośrednio przed lokalem)

- ekspozycja frontowa

- duże przejrzyste okna

- bliskość przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa .

- duży ruch pieszych oraz samochodów zwiększający liczbę potencjalnych klientów



Lokalizacja :

Budynek o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami o charakterze handlowo-usługowym na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja oddana została do użytku w 2020 roku. Starannie wykończony budynek tworzy potencjalnemu najemcy doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności.

Oferowany lokal jest największym w całej kamienicy , usytuowany pomiędzy zakładem fryzjerskim a gabinetem stomatologicznym .



Przykładowe przeznaczenie :

Oddział banku , kancelaria ,biuro podróży , drogeria, salon kosmetyczny , gabinet lekarski , sklep , serwis , kawiarnia .

* możliwość równoczesnego wynajęcia podwójnego zależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym (koszt do uzgodnienia)



CENA:

Czynsz najmu lokalu - 6600 pln /netto FV

- media według zużycia (opomiarowane)

- czynsz administracyjny według rachunku od administracji

- kaucja za lokal to dwukrotny czynsz najmu







WARUNKI NAJMU:

Minimalny okres najmu – 1 rok z okresem wypowiedzenia 3-mc .

Możliwość negocjacji warunków



Kontakt :

XXXXX761



Kontakt:
Grzegorz Kusek
tel: XXXXX761
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)