W ofercie prezentujemy Państwu nowoczesny budynek usytuowany w centrum Łodzi.
Nieruchomość zlokalizowana jest na pograniczu dzielnic Śródmieście i Polesie, około 1 km od ulicy Piotrkowskiej, Centrum Handlowego Manufaktura oraz Placu Wolności. W bliskim sąsiedztwie znajdują się banki, urzędy, hotele, szkoły, uczelnie wyższe, centra handlowe, muzea. Stosunkowo niewielka odległość dzieli budynek od głównych szlaków komunikacyjnych miasta, takich jak np. Aleja Włókniarzy (1km), oraz od dworca kolejowego Łódź Kaliska (2,8 km). Do kompleksu biurowego łatwo dostać się korzystając z komunikacji miejskiej, której sieć gęsto przebiega w sąsiedztwie inwestycji.

Cały budynek obejmuje prawie 8000 mkw powierzchni biurowej, użytkowej i magazynowej, oraz ponad 100 miejsc parkingowych. W budynkach zastosowano najnowocześniejsze systemy techniczne, gwarantujące najemcom bezpieczeństwo i komfort.

Stawka kosztów eksploatacyjnych 13,50zł/m2 netto
Miesięczna opłata za jedno miejsce parkingowe 120,00 zł netto
Okres umowy najmu od 3 lat (możliwe są również umowy na czas nieokreślony)

Budynek A
Stawka czynszu ? do potwierdzenia
7 piętro 355,02m2 (można podzielić na mniejsze moduły)
2 piętro 155,00m2

Budynek C
Stawka czynszu do potwierdzenia
1 piętro 253,41m2
Parter 229,41m2

Do dyspozycji najemcy pozostają:
- zróżnicowana grupa operatorów telekomunikacyjnych;
- aneksy kuchenne;
- parkingi z kostki granitowej i betonowej;
- pasy zieleni z nasadzeniami wokół budynków;
- możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej;
- dwa wjazdy na teren kompleksu;
- duży wygrodzony parking;
- dwa posterunki ochrony, teren monitorowany całodobowo;
- nowoczesna architektura zewnętrzna;
- możliwość dowolnego kształtowania oferowanych powierzchni;
- sala konferencyjna na 80 osób;
- wysoki standard budynków, m.in. granitowe posadzki;
- instalacja centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, dwustronne zasilanie budynków siecią energetyczną: zasilanie postawowe 2 000kW, zasilanie rezerwowe 800 kW z możliwością zwiększenia do 1 600 kW;
- własna stacja transformatorowa;
- cichobieżne windy typu OTIS;
- klimatyzacja;
- wentylacja mechaniczna;
- system sygnalizacji pożaru;
- instalacje elektryczne 230V/400V;
- instalacje komputerowe: serwerownia główna oraz serwerownie piętrowe;
- instalacje telefoniczne: liczba numerów dostosowana do potrzeb najemcy;
- posadzki betonowe, wykładzina, panele podłogowe (możliwość dowolnego wykończenia;
- ściany koloru białego;
- parapety granitowe Rosso Porino;
- grzejniki z termoregulatorami;
- ściana wind obudowana granitem;
- sufity Armstrong, lampy rastrowe 500 luksów;
- oświetlenie awaryjne;
- osprzęt elektryczny;
- instalacje elektryczne;
- windy;
- otwierane okna;
- wykończone i w pełni wyposażone łazienki;

Zapraszamy do oglądania!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:

Nr licencji: 5480