Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Do wynajęcia przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone przy ul. Batalionu AK „Włochy” 22A w Warszawie. Lokal znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 4-kondygnacyjnego budynku z cegły, wybudowanego w 2010 roku, na monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni.
Mieszkanie jest świeżo po remoncie, posiada klimatyzację i dwie niezależne łazienki, co zapewnia wygodę zarówno parze, jak i rodzinie. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża ilość miejsca do przechowywania.
Układ i wyposażenie
Salon z aneksem kuchennym ok. 30 mkw. Przestronna, dobrze doświetlona część dzienna z wyjściem na duży balkon. Okna salonu wychodzą na południe, a aneks kuchenny ma okno od strony zachodniej. W salonie znajduje się klimatyzacja, stół z krzesłami, regał i komoda. Na podłodze położono dębowy parkiet.
Sypialnia ok. 16 mkw. Wyposażona w łóżko o szerokości 160 cm oraz dużą, pięcioskrzydłową szafę. Okno wychodzi na północ.
Druga sypialnia ok. 12 m². Do dyspozycji najemcy są trzydrzwiowa szafa, komoda i szafka nocna. Okno również wychodzi na północ.
Kuchnia zabudowa z dużą ilością szafek i szuflad oraz sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i okap.
Łazienka wyposażona w narożną wannę, umywalkę, WC, szafki oraz pralkę Electrolux.Druga łazienka z prysznicem z deszczownicą, umywalką i WC.
Przedpokój - zabudowane szafy, komoda, głęboki pawlacz i składana suszarka zapewniają dużo praktycznej przestrzeni do przechowywania.
Mieszkanie jest ciche, przytulne i funkcjonalnie urządzone. Dębowy parkiet w części dziennej i sypialniach stanowi dodatkowy atut wnętrza.
Koszty i warunki najmu
Czynsz najmu: zgodnie z ceną ofertową.
Czynsz administracyjny: 1 126 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki na wodę i ogrzewanie.
Dodatkowo płatna energia elektryczna.
Internet i telewizja: możliwość zawarcia umowy z Play lub Orange (światłowód).
Najem okazjonalny. Oferta skierowana do osób niepalących, bez zwierząt.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Budynek:
Budynek i okolica
Osiedle jest monitorowane, zadbane i otoczone zielenią. To dobre miejsce dla osób, które cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury.
Na terenie osiedla i w najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy spożywcze, piekarnia z cukiernią, warzywniak, sklep mięsny, poczta, fryzjer, pizzeria oraz siłownia plenerowa.
Parkowanie
W pobliżu budynku oraz na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja:
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic.
W niedużej odległości samochodem dostępne są centra handlowe Blue City, Reduta i Factory, a także Lidl, Biedronka, Rossmann, Leroy Merlin, Castorama, basen i kluby fitness.
Komunikacja
Stacja kolejowa Warszawa Włochy niecałe 15 minut pieszo. Pociągi SKM i Kolei Mazowieckich umożliwiają dojazd do centrum w około 10 minut.
Przystanek autobusowy, ok. 300 m od budynku.
Dojazd samochodem do centrum ok. 15–20 minut, w zależności od natężenia ruchu.
English description:
A spacious, 3-room apartment with an area of 74 m2 is available for rent at 22A Batalionu AK "Włochy" Street in Warsaw. The apartment is on the 3rd floor of a cozy, 4-story brick building, built in 2010, in a monitored residential complex with plenty of green space.
The apartment has been recently renovated and features air conditioning and two separate bathrooms, making it comfortable for both couples and families. Additional advantages include a functional floor plan and plenty of storage space.
Layout and Features
Living room with kitchenette, approx. 30 sqm A spacious, well-lit living area with access to a large balcony. The living room windows face south, and the kitchenette has a window facing west. The living room features air conditioning, a table with chairs, a bookshelf, and a dresser. The floor is covered with oak parquet.
Bedroom: approx. 16 sqm. Equipped with a 160-cm-wide bed and a large, five-door wardrobe. The window faces north.
The second bedroom is approximately 12 m2. The tenant has access to a three-door closet, a dresser, and a nightstand. The window also faces north.
The kitchen features built-in cabinets with plenty of storage space and drawers, as well as appliances: a refrigerator, dishwasher, induction cooktop, oven, and range hood.
The bathroom is equipped with a corner bathtub, a sink, a toilet, cabinets, and an Electrolux washing machine.The second bathroom features a shower with a rain showerhead, a sink, and a toilet.
Hallway-built-in closets, a dresser, a deep storage niche, and a fold-out drying rack provide plenty of practical storage space  storage.
The apartment is quiet, cozy, and functionally furnished. Oak parquet flooring in the living area and bedrooms is an additional asset to the interior.
Rental
Costs and Terms Rent: as per the asking price.
Service charge: 1,126 PLN per month, including advance payments for water and heating.
Electricity is billed separately.
Internet and TV: option to sign a contract with Play or Orange (fiber-optic).
Short-term lease. This offer is intended for non-smokers only; no pets allowed.
Please feel free to contact me to schedule a viewing of the apartment.

Building:
The Building and Surroundings
The housing complex is monitored, well-maintained, and surrounded by greenery. It's a great place for people who value a peaceful environment but also want access to urban amenities.
Within the housing complex and in the immediate vicinity, you'll find, among other things, grocery stores, a bakery with a pastry shop, a produce stand, a butcher shop, a post office, a hair salon, a pizzeria, and an outdoor gym.
Parking
: Public parking spaces are available near the building and within the housing complex.

Location:
The location offers easy access to downtown Warsaw and other neighborhoods.
Within a short drive are the Blue City, Reduta, and Factory shopping centers, as well as Lidl, Biedronka, Rossmann, Leroy Merlin, Castorama, a swimming pool, and fitness clubs.
Public Transportation
: The Warszawa Włochy train station is less than a 15-minute walk away. SKM and Koleje Mazowieckie trains provide access to the city center in about 10 minutes.
A bus stop is located about 300 meters from the building.
The drive to the city center takes about 15-20 minutes, depending on traffic conditions.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 126 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Opłaty Kaucja : 5000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 126 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Brak
Podstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 30 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 2 Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Kuchenka elektryczna, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie,
Budynek Rok budowy : 2009 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Nie Ochrona : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2
Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Kolejka podmiejska, Lotnisko, Dostępne w okolicy : Basen, Centrum handlowe, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność