Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.)


Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego,

położonych na terenie Terminala Północnego w Olszynie, na okres 15 lat



Lp.: 1-8

Nr działki / Pow. całkowita [ha] sposób korzystania:
482/15
pow. 0,1014
Ba - tereny przemysłowe

482/20
pow. 1,2810
Bi – Inne tereny komunikacyjne

482/21
pow. 0,4667
Bi – Inne tereny zabudowane

482/22
pow. 0,2780
Bi – Inne tereny zabudowane

1164/11
pow. 0,3348
Bi – Inne tereny zabudowane

1164/13
pow. 0,4037
Bi – Inne tereny zabudowane

1178/3
pow. 0,2078
Bi – Inne tereny zabudowane

1178/4
pow. 2,5910
Bi – Inne tereny zabudowane

część 482/28
pow. 4,1612
Bi – Inne tereny zabudowane

Położenie:

Województwo: lubuskie

Powiat: żarski

Gmina Brody

Obręb Jeziory Wysokie

Teren przeznaczony do dzierżawy [m2]:
97 847 m2

Nieruchomość obejmuje grunty niezabudowane: pełniące funkcje parkingów samochodowych/placów składowych, urządzona, m.in. betonowymi drogami kołowymi, wysepkami, chodnikami z kostki granitowej i Pol bruku, powierzchnia dróg kołowych, placów i chodników 53 433 m2. Na płycie parkingowej znajduje się 179 miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych.

Nieruchomość obejmuje grunty zabudowane: w skład, których wchodzą budynki pełniące funkcje usługowe, handlowe, biurowe, magazynowe, garażowe, kontrolne, infrastruktury technicznej (trafostacja średniego napięcia wraz z rozdzielniami niskiego napięcia) oraz infrastrukturą towarzyszącą (słupy oświetlenia ulicznego, kanalizacja teletechniczna, kosze uliczne, sieć energetyczna, ogrodzenie, wyposażenie budynków i inne).

Budynki wchodzące w przedmiot dzierżawy:

1) budynek nr 16 – trafostacja średniego napięcia wraz z komorami transformatorowymi, rozdzielnią niskiego napięcia, układem pomiarowo-rozliczeniowym, sterowania oświetlenia ulicznego, pomieszczeniem agregatu prądotwórczego, oznaczony ID budynku: 081103_2.0010.208_BUD; pow. zabudowy 299,00 m2 [pow. użyt. 258,79 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący. Nr działki 482/15;

2) budynek nr 2 – odpraw celnych, magazyny, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.198_BUD pow. zabudowy 562,00 m2 i ID budynku 081103_2.0010.199_BUD pow. zabudowy 709,00 m2 [pow. użyt. 1407,09 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, 1 kondygnacja podziemna, wolnostojący z zadaszoną rampą wyładowczą – 7 stanowisk. Nr działki 482/21;

3) budynek nr 5 – szybkich odpraw, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.200_BUD pow. zabudowy 81,00 m2 [pow. użyt. 65,40 m2] i ID budynku 081103_2.0010.201_BUD pow. zabudowy 170,00 m2 , rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, 1 kondygnacja podziemna, wolnostojący z zadaszony wiatą. Nr działki 482/22;

4) budynek nr 7 – kontroli końcowej, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.209_BUD pow. zabudowy 24,00 m2 [pow. użyt. 17,10 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący niepodpiwniczony. Nr działki 1164/11;

5) budynek nr 13 – garaże pojazdów służbowych, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.188_BUD pow. zabudowy 194,00 m2 [pow. użyt. 158,00 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, 8 stanowisk garażowych + pomieszczenie socjalno-biurowe. Nr działki1178/3;

6) budynek nr 6.1 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.189_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

7) budynek nr 6.2 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.190_BUD pow. zabudowy 39,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

8) budynek nr 6.3 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.191_BUD pow. zabudowy 39,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

9) budynek nr 22.1 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.192_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

10) budynek nr 22.2 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.193_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2] rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

11) budynek nr 22.3 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.194_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

12) budynek nr 4 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.195_BUD pow. zabudowy 646,00 m2 [pow. użyt. 561,56 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4;

13) budynek nr 3 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.196_BUD pow. zabudowy 484,00 m2 [pow. użyt. 853,80 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4.

Przeznaczenie nieruchomości/ sposób jej zagospodarowania:
Dzierżawa na okres 15 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym m.p.z.p. oraz ustaw w zakresie ochrony środowiska.

Zagospodarowanie terenu w sposób niekolidujący z zawartymi umowami dzierżawy i prowadzoną na Terminalu Północnym w Olszynie działalnością gospodarczą przez dzierżawców funkcjonujących w obszarze objętym ogłoszeniem.

Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m2 powierzchni dzierżawy: 4,00

Wadium [zł]: 58 000,00



1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym, który przedstawia też teren wyłączony w części z dzierżawy z uwagi na zawarte długoterminowe umowy dzierżawy. Budynki wykonane w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Każdy obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjną oraz nawiewowo-wywiewną z klimatyzacją), odgromową. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel, która jest utrzymywana i administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu.

2. Dla ww. działek uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXVIII/216/2013 Rady Gminy Brody z dnia 14 czerwca 2013 r. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji. Zasady korzystania z parkingu samochodowego zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.

3. Dzierżawca zobowiązany jest do powstrzymania się od działań, które powodowałyby nadmierne ograniczenie dostępu do nieruchomości dzierżawionych przez podmioty trzecie, oraz zobowiązany jest do zapewnienia rozwiązań w zakresie ewentualnego przyszłego zagospodarowania terenu w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla tych podmiotów.

4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty oraz infrastrukturę towarzyszącą i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy o dodatkowe obiekty, infrastrukturę towarzyszącą i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Księga wieczysta ZGR1/00051452/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

6. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Do czasu rozpoczęcia wykonywania działalności, nie dłużej jednak niż 9 miesięcy od dnia podpisania umowy stosuje się bonifikatę w wysokości: 70% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu.

Cena wywoławcza: 4,00 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy.

7. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodny z obowiązującymi na dzień przetargu stawkami podatku, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca czynsz dzierżawny wpłacać będzie na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SAXXXXX233.

8. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem 1 stycznia 2024 r.

9. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.

10. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 11 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.

11. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych, koszty obsługi utrzymania czystości terminala (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia, oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.

12. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze:

a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,

b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,

c. projektem umowy dzierżawy.

13. Wadium 58 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100).

14. Przetarg odbędzie się w dniu 20 grudnia 2023 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach, aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 11:00.

15. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 15 grudnia 2023 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nrXXXXX517.

16. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty.

17. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem.

18. Wpłacone wadium podlega:

a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,

b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie,

c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,

d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

19. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.

20. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.

21. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są się zapoznać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).

22. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.

23. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych, zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r.

24. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.

25. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel.XXXXX614,XXXXX679.



STAROSTA

/-/ Józef Radzion



Klauzula informacyjna RODO:

1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie:XXXXX600.

2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail Adres email ukryty bądź telefonicznieXXXXX-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie

- art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości.

- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania,

- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią.

W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody ( art. 6 ust. 1 lit. a RODO).

Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych.

5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście.

6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy.

7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do:

- dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania;

- wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.

- usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa).

- wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.



Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.).



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Żarach
tel:XXXXX614
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)