NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE OSOBA WYNAJMUJĄCA!

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.XXXXX726

Przedmiotem najmu jest działka usługowa o powierzchni ok. 4625m2, położoną przy ul. Szkolnej w miejscowości Bielkowo, obręb Lublewo Gdańskie, gmina Kolbudy.

Kształt: nieregularny, najdłuższy bok przylega do ul. Szkolnej.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - na granicy działki.

Dojazd drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej.

Możliwość utwardzenia działki kosztem i staraniem jej właściciela w przypadku najmu długookresowego.

Cena najmu: 3900 zł NETTO miesięcznie, kaucja do uzgodnienia. Minimalny okres najmu: 1 rok.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 007-U/Z (Uchwała nr XVI/146/2016 Rady Gminy Kolbudy z dnia 26. stycznia 2016r.). Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą.

Funkcje wyłączone:

- parkingi i garaże dla samochodów ciężarowych, autobusów i pojazdów inżynieryjnych większe niż 2 miejsca postojowe

- garaże dla samochodów osobowych większe niż 10 miejsc postojowych

- parkingi dla samochodów osobowych większe niż 20 miejsc postojowych

- salony samochodowe

- hurtownie

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m2.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: pow. zabudowy: max. 20%, powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%, intensywność zabudowy: max. 0,3, wysokość zabudowy: max. 81,5m n.p.m. (dla zabudowy usługowej max. 9,5m, dla budynków gosp., magazynów i garaży pokrytych dachami płaskimi max. 3,5m, dla budynków gosp., magazynów i garaży pokrytych dachami stromymi max. 6m), dach dwuspadowy, symetryczny, kat nachylenia połaci 40-45 stopni, dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych o wysokości do 6m, przybudówek, magazynów, budynków gospodarczych i garaży.

Właściciel rozważy również możliwość wybudowania na działce dwukondygnacyjnego obiektu handlowo-usługowego o powierzchni ok. 1800m2, w tym 855m2 powierzchni handlowej na parterze i 750 m2 powierzchni usługowo-handlowej na piętrze.

Cena wynajmu stanu deweloperskiego: 38 zł/m2 NETTO.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja: działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie gminnej asfaltowej drogi, przy trasie Lublewo Gdańskie - Straszyn. Tuż obok nowopowstające duże osiedle domów jednorodzinnych. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa oraz trójmiejska obwodnica. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.XXXXX726