DO WYNAJĘCIA

Propozycja dla wymagających klientów, którzy chcieliby zamieszkać w cichym, spokojnym i pięknym miejscu z dala od miejskiego zgiełku.

Prezentujemy dom w zabudowie szeregowej pod Warszawą, w Józefosławiu, niedaleko lasu kabackiego, na niezwykle klimatycznym, wyjątkowym  osiedlu Le Village, potocznie zwanym przez mieszkańców osiedlem francuskim. Projekt osiedla zakładał przeniesienie atmosfery francuskiego miasteczka w okolice Warszawy. Osiedle wyróżnia się czterema różnymi typami elewacji, które nawiązują do stylów czterech regionów Francji: Alzacji, Prowansji, Bretanii i Normandii. Tak też nazywają się ulice na osiedlu.
Osiedle jest strzeżone, zadbane, z dużą ilością ogólnodostępnych terenów zielonych, z bogatą infrastrukturą wewnątrz: 2 place zabaw, boisko wielofunkcyjne, dużo miejsc parkingowych. Do lasu kabackiego spacer zajmie ok. 5 minut. 

Dom wyróżnia ciekawa architektura, jasne, klasycznie urządzone wnętrza oraz niskie koszty utrzymania - jest fotowoltaika, która minimalizuje rachunki za prąd do kwoty nawet ok. 30-40 zł miesięcznie. Jest też klimatyzacja, którą można wykorzystywać do ogrzewania w sezonach przejściowych, korzystając z energii gromadzonej przez panele fotowoltaiczne.

W SKRÓCIE O DOMU
- powierzchnia domu ok. 140m2 + poddasze ok. 25m2
- 4 pokoje + pokój hobby ma poddaszu
- 3 łazienki (w tym jedno WC)
- garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed domem
- ogród ok. 100m2, zadaszony taras
- klimatyzacja w całym domu
- fotowoltaika zapewniająca duże oszczędności zarówna na rachunkach za prąd jak i za ogrzewanie
- bardzo niskie koszty utrzymania domu

SZCZEGÓŁOWY OPIS DOMU
- dom jest wykończony,  parter po remoncie w 2022r.,  
- w całym domu drewniane podłogi,
- ok. 140m² powierzchni + poddasze (poddasze raczej do wykorzystania jako sala zabaw dla dzieci, pokój hobby)
- PARTER: 
   > przestronny salon (ok. 45m2) połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras i do ogrodu
   > wc, wiatrołap
   > garaż  
- PIĘTRO
   > 3 sypialnie (sypialnia główna z łazienką i garderobą)
   > 2 łazienki (jedna łazienka z wanną, jedna z prysznicem)
 - PODDASZE
   > do wykorzystania jako pokój hobby, pokój zabaw dla dzieci
- wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe, internet, klimatyzacja w całym domu, fotowoltaika
- dom częściowo umeblowany (kuchnia, łazienki, salon, sypialnia główna są gotowe do zamieszkania, 2 pozostałe sypialnie wymagają dodatkowych mebli)

 OGRÓD/DZIAŁKA
- ogródek ok 100m2, zadbany, w ogrodzie kwiaty, krzewy
- taras z zadaszeniem, meble ogrodowe

OKOLICA
- las kabacki w odległości kilku minut spacerem, ogród botaniczny w Powsinie w odległości 5 min samochodem
- w okolicy bogata infrastruktura handlowo-usługowa (w tym sklepy Żabka, Biedronka, Lidl, Auchan, apteki, restauracje, bary, fitness, siłownia, baseny, korty tenisowe, różne punkty usługowe i Centrum Handlowe Józefosław), a także przychodnie lekarskie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowy i liceum
- dojazd do Warszawy możliwy na kilka sposobów przez Konstancin - Jeziorna, ul. Puławską, nową trasą Puławska bis (S7), Warszawa w odległości 12km

 WARUNKI NAJMU
- 9000 zł czynsz najmu plus opłaty eksploatacyjne w zależności od zużycia (ok. XXXXXX200zł -> woda, gaz, prąd, śmieci, czynsz administracyjny)
- kaucja 9000 zł
- najem okazjonalny za min. rok, 
- dom dostępny do wynajmu od zaraz


Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Żybura 
Nr. Licencji 27594
Telefon: XXXXXX382
E-mail: Adres email ukryty
https://allestate.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję jeśli dojdzie do transakcji kupna/sprzedaży bądź najmu/wynajmu w wyniku naszych działań.
All Estate to kompleksowa obsługa klienta na rynku nieruchomości. Zespół doświadczonych doradców oraz współpracujących z nami specjalistów jest do Państwa dyspozycji. 






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)