Szukasz azylu dla swojej rodziny? Chciałbyś korzystać z atutów miasta jednocześnie ciesząc się otoczeniem natury? Mam dla Ciebie propozycje w postaci tego wyjątkowego domu usytuowanego w miejscowości Gaj (gmina Mogilany), skąd dojazd do centrum Krakowa zajmie Ci 30 minut.

Dom zlokalizowany jest w cichej, spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni i innych domów. W odległości 300 m znajduje się przystanek autobusowy, natomiast około 600 m wjazd na Zakopiankę, jednak w żaden sposób nie jest to uciążliwe akustycznie na terenie posesji.

Dom położony jest na 4,6 a działce z miejscem na ogródek oraz podjazd z parkingiem na co najmniej 2 samochody. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 214,94 m2 oraz powierzchnię użytkową wynoszącą 159,59 m2. W jego skład wchodzą:

Parter:
- salon z jadalnią (40,94 m2) z wyjściem na duży taras i ogród.
- kuchnia częściowo połączona z salonem(10,57 m2)
- łazienka (4,54 m2)
- spiżarka (3 m2)
- wiatrołap (3,92 m2), hol (3,88 m2)
- garaż (17,80 m2)

I piętro:
- 4 sypialnie (13 m2, 15m2,13 m2, 16,5 m2) - każda z dostępem do balkonu (taras 19 m2 i balkon 8,5 m2)
- łazienka (7,50 m2)
- hol (5 m2) , schody drewniane ( 5,36 m2)

Poddasze:
- otwarta przestrzeń na powierzchni całego domu

Rozkłady pomieszczeń udostępnię mailem.

Kilka najważniejszych informacji dot. nieruchomości:
Powierzchnia 214,94 m2
Powierzchnia działki 460 m2
Liczba pokoi 5 + poddasze
Rok budowy 2020
Rodzaj domu Bliźniak
Stan budynku Idealny
Standard wykończenia: wysoki
Materiał Pustak
Garaż w bryle
Droga dojazdowa Asfaltowa

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka max , ocieplony styropianem, pokryty dachówką ceramiczną (Braas).
Wyróżnikiem domu jest jakość wykończenia wnętrz. Użyto tylko najwyższej jakości materiały m.in:
- okna PCV (Drutex) w kolorze anrtracyt,
- cała stolarka wewnętrzna drewniana,
- na podłogach parkiet - Jawor, w łazienkach i kuchni gres,
- na balkonach i tarasie - deski tarasowe w systemie A&M-KOM,
- barierki aluminiowe,
- podpięcie światłowodu,
- ogrzewanie piecem dwufunkcynym kondensacyjnym z zasobnikiem wody,
- dodatkowo ogrzewanie podłogowe - w kuchni, 2 łazienkach i częściowo w salonie.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, studnia retencyjna, klimatyzacja, alarm oraz system inteligentnemu domu dzięki czemu z poziomu aplikacji INTEGRA zainstalowanej w telefonie można sterować, oświetleniem, bramą garażową, nawodnieniem ogrodu, alarmem, klimatyzacją.

Dom przygotowany technicznie pod instalacje fotowoltaiczną.

Nieruchomość wchodzi w skład kameralnej, otoczonej zielenią inwestycji składającej się z 4 budynków bliźniaczych zlokalizowanych pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Całość ogrodzona siatką, dojazd drogą z kostki brukowej. Na terenie prywatny plac zabaw dla dzieci o pow. 400 m2 (przynależny do 4 rodzin).

Przewidywane koszty eksploatacji na poziomieXXXXX500 PLN w zależności od zużycia.

Poznaj dom od wewnątrz, zapraszam na wirtualny spacer prezentujący walory domu:
Adres www ukryty;feature=share
Więcej zdjęć wyślę mailem.

W celu umówienia się na prezentację, proszę o kontakt:
Łukasz KaczmarczykXXXXX404
Adres email ukryty



Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online