Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA PRZY TRASIE KOZIENICE–PUŁAWY
Oleksów, gm. Gniewoszów, powiat kozienicki, woj. mazowieckie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Oleksów, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 738 na trasie Kozienice–Puławy. To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz sieci handlowych poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego terenu z istniejącą zabudową komercyjną i możliwością dalszej rozbudowy.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1,38 ha (13 800 m²) oznaczoną numerem 572/7. Teren jest równy, płaski i posiada bardzo korzystne parametry inwestycyjne.
Szerokość działki wynosi około 120 m, a długość około 115 m, dlatego zapewnia doskonałą ekspozycję od strony drogi wojewódzkiej oraz szerokie możliwości zagospodarowania.
Kluczowe informacjepowierzchnia działki: 13 800 m² (1,38 ha)numer działki: 572/7pierwsza linia zabudowybezpośredni dostęp do drogi asfaltowejbardzo dobra widoczność z trasy Kozienice–Puławyprzeznaczenie terenu : tereny usług, rzemiosła i przemysłumedia: prąd, woda, światłowódszerokość działki około 120 mteren płaski i gotowy do zagospodarowania.Zabudowa
Na nieruchomości znajduje się murowany, jednokondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni 354 m² i wysokości około 4 m.
W budynku znajdują się dwie duże sale, które można wykorzystać w obecnej formie lub dostosować do indywidualnych potrzeb inwestora. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga kosztownych prac konstrukcyjnych.
Dzięki swojej funkcjonalności budynek może zostać zaadaptowany między innymi pod:market spożywczysklep wielobranżowyhurtownięcentrum ogrodniczesklep budowlanymagazynzakład produkcyjnybazę transportowąrestauracjęsalę weselną lub eventowącentrum usługowe.Lokalizacja i potencjał handlowy
Nieruchomość położona jest w centrum obszaru obsługującego mieszkańców Oleksowa, gminy Gniewoszów oraz okolicznych miejscowości.liczba mieszkańców Oleksowa: około 300 osóbliczba mieszkańców gminy Gniewoszów: około 3 700 osóbliczba mieszkańców gminy Kozienice: ponad 27 000 osóbW odległości około 1,6 km znajduje się market Dino. W najbliższym otoczeniu brak jest sklepów takich jak Stokrotka, Lidl czy Biedronka, co stwarza możliwość zagospodarowania nieruchomości pod działalność handlową obsługującą lokalny rynek.
Duża powierzchnia działki pozwala na budowę dodatkowych obiektów, parkingów, placów składowych, hal magazynowych lub produkcyjnych.
Atuty nieruchomości
✔ Lokalizacja przy ruchliwej trasie wojewódzkiej.
✔ Pierwsza linia zabudowy i doskonała ekspozycja reklamowa.
✔ Teren usługowo-przemysłowy
✔ Duża działka o powierzchni 1,38 ha.
✔ Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.
✔ Pełne uzbrojenie terenu.
✔ Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
✔ Potencjał rozbudowy istniejącej zabudowy.
✔ Atrakcyjna lokalizacja dla sieci handlowych, operatorów logistycznych oraz przedsiębiorstw produkcyjnych.
Dla kogo?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla:sieci handlowych i spożywczychinwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnychfirm logistycznych i transportowychprzedsiębiorstw produkcyjnychhurtowni i składów budowlanychoperatorów magazynowychbranży eventowej i gastronomicznejTo jedna z nielicznych nieruchomości w regionie oferujących jednocześnie dużą powierzchnię gruntu, gotowy budynek komercyjny, pełne uzbrojenie oraz bezpośredni dostęp do głównej drogi wojewódzkiej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

PRESTIGEINVESTMENT
ul. Złota 75a/7
00-819 Warszawa
tel.XXXXX841
e-mail: Adres email ukryty

Adres www ukryty



Kontakt do biura:
Prestige Investment Sp. z o.o.
XXXXX841
Adres email ukryty