Szanowni Państwo,
jest mi bardzo miło, że mogę przedstawić Państwu wyjątkową ofertę hali znajdującej się w Wejherowie. Hala cechuje się świetną lokalizacją - jedyne 300 m od krajowej 6, a także standardem w jakim jest utrzymana ta nieruchomość. Budynek posadowiony jest na działce o wielkości 1 935 m2. Na budynek składa się hala oraz część biurowo- socjalna. Teren podjazdu, miejsc parkingowych jest wyłożony kostką brukową. Nieruchomość posiada monitoring oraz instalację alarmową.
Rzadko tego typu nieruchomości w tak dobrej lokalizacji oraz standardzie pojawiają się na rynku.
Zapraszam do zapoznania się z całą treścią ogłoszenia, aby przekonać się jaka to świetna okazja.


Na działce o powierzchni 1 935 m2, na której posadowiony jest budynek o wielkości 775,31 m2 ( część biurowo- socjalna 272, 93 m2, hala 502, 38m2).
CZĘŚĆ BIUROWA:
PARTER:
- holl,
- ekspozycja/ sala sprzedaży,
- biuro,
- pokój socjalny,
- toaleta z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych,
PIĘTRO:
- korytarz,
- gabinet,
- pomieszczenie gospodarcze (obecnie sala sprzedaży)
- taras,
PODDASZE.
W chwili obecnej nie jest użytkowane.
CZĘŚĆ SOCJALNA:
- pomieszczenie socjalne dla pracowników,

- szatnia brudna,
- pomieszczenie porządkowe,
- WC,
- korytarz,
- szatnia czysta,
- natrysk z oddzielnym WC,
- kotłownia,
- przedsionek,
HALA.

Na terenie nieruchomości mamy do dyspozycji ok 13 miejsc parkingowych z możliwością zrealizowana większej ilości. 


LOKALIZACJA:
Wejherowo-  miasto w województwie pomorskim, położone na pograniczu Pojezierza Kaszubskiego i Pradoliny Redy-Łeby, nad rzeką Redą. Stanowi element Małego Trójmiasta Kaszubskiego, jest również częścią aglomeracji trójmiejskiej. Przez Wejherowo przebiega krajowa 6, która jest połączeniem niezbędnym dla ruchu osobowo-towarowego między dwoma najważniejszymi ośrodkami miejskimi w północnej Polsce, tzn. Szczecinem wraz z aglomeracją oraz Trójmiastem.
Nasz nieruchomość znajduje się przy granicy z miejscowością Bolszewo. Ta miejscowość, aktualnie prężnie się rozwija i wielu deweloperów postawiło na nią. Wiodącym deweloperem na tym rynku wejherowskim jest Orlex, towarzyszą mu Invest Home, K&M, P.H.U Trotzki, TAMBUD S.C, a także osoby prywatne. Świadczy to tylko o potencjalne tego miejsca. Bliskość do krajowej 6 jest kolejnym plusem.


OKOLICA:
Umiejscowienie nieruchomości na rogu dwóch ulic potęguje wartość tego miejsca. Istotną informacją jest, że tuż przy zjeździe do naszej nieruchomości umiejscowiona jest restauracja McDonald's. Jest to jedyna restauracja w promieniu 15 km ( najbliższa w Rumi) w związku z tym cieszy się bardzo dużym popytem, a nasza nieruchomość jest widoczna z tej restauracji. A co za tym idzie otwiera to możliwości na potencjalnych klientów.
W najbliższej okolicy możemy znaleźć;
- 190m MZK Wejherowo,
- 170 m Powiatowy Zespół Szkół,
- 220 m Koszałka Technika Budowlana i Sprzęt AGD
- 950 m Stacja Paliw Orlen,
oraz wiele zakładów pracy.


KOMUNIKACJA:
Komunikacja transportem miejskim jest tu na bardzo dobrym poziomie. Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 70m. Bliskość szkoły oraz siedziby MZK wpływa pozytywnie na częstotliwość ruchu miejskiego tutaj. Kursują tu autobusy o nr 1, 4, 5. Poruszają się one na terenie Wejherowa, Bolszewa, Orla oraz Góry.
Kolejny przystanek znajduje się tuż prze krajowej trasie nr 6, 350 m od budynku. Kursują tu autobusy o nr 10, 14.  Autobusem nr 10 dostaniemy się także do Gościcina, Kochanowa, Kębłowa. Linia nr 14 zapewnia świetne połączenie z Dworcem Głównym w Wejherowie. Otwiera to możliwości na połączenie z dodatkowymi miejscowościami.


Całość podkreśla fakt dogodnej lokalizacji dla niezmotoryzowanych potencjalnych klientów oraz pracowników


INWESTYCJE:
Rozpoczęto prace nad remontem ulicy Budowlanych.
,,W ramach planowanej przebudowy istniejącej ulicy Budowlanych powstanie nowa jezdnia o szerokości 7 m wraz z obustronnymi chodnikami, a także jednostronną ścieżką rowerową o szerokości 2 m. Przebudowane zostaną wszystkie istniejące zjazdy indywidualne i publiczne. Wzdłuż nowo projektowanej drogi zostaną wybudowane miejsca postojowe dla ok. 60 samochodów oraz 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych.”
Aktualnie trwają prace remontowe na odcinku Przemysłowa - Tartaczna, co pozytywnie wpłynie na komunikację. Na skrzyżowaniu ulic powstanie rondo, które poprawi jakość dojazdu.



Inwestycje  podkreślą fakt atrakcyjności tej lokalizacji, poprzez poprawienie infrastruktury drogowej w związku rozbudową tej okolicy o kolejne osiedla i zapewnienie mieszkańcom dobrej infrastruktury. 


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Oznaczenie terenu jako 06. PU - Tereny obiektów, produkcyjnych, składów i zabudowy usługowej.
Przeznaczenie: PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów, baz i zabudowy usługowej; zakres funkcji dla nowej zabudowy usługowej: biura, obsługa biznesu, instytucje finansowe, rzemiosło usługowe, handel, gastronomia; w zakresie funkcji produkcyjnych, składów i baz dopuszcza się obiekty zaplecza komunikacji.


BUDYNEK:
Powstał na przełomie 2005/ 2006 r. Budynek jest inwestycją prywatnych osób, które wybudowały go na własny użytek. W związku tym przykładali bardzo dużą wagę do materiałów oraz jakości budowania. Inwestycję budowała firma Budrem. Budynek zbudowany z pustaka. Cały budynek jest ocieplony styropianem. Dach pokryty jest czerwoną blachodachówką. Strop w części biurowo socjalnej docieplony wełną mineralną.
Przed budynkiem podjazd oraz miejsca postojowe wyłożone kostką brukową.. Aktualnie ok 13 miejsc postojowych z możliwością zwiększenia tej liczby.
Budynek jest wyposażony w piec gazowy dwu- funkcyjny odpowiadający za ogrzewanie oraz podgrzewanie wody.
Budynek jest cały monitorowany oraz wyposażony w system alarmowy.
W pomieszczeniu ekspozycja/ sala sprzedaży zamontowana klimatyzacja.


Całość jest utrzymana w bardzo dobrym standardzie.


HALA:
O wymiarach 21, 58m x 23,28 m. Wysokość ok. 5,2 m. Wejście na hale bezpośrednio z części socjalnej oraz z zewnątrz. Wjazd do hali o szerokości 6 m i wysokości 4 m. Drzwi hali otwierane elektrycznie do góry. Na podłodze wylewka betonowa. Podjazd wykonany z kostki brukowej.


WAŻNE!
W budynku obecnie jest prowadzona firma. W związku z tym wszystkie kontrole są przeprowadzane na bieżąco, a co za tym idzie budynek jest stale dopasowywany do zmieniających się norm. Dla zainteresowanych wgląd do wszystkich dokumentów technicznych.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT (23%).


PODSUMOWANIE:
Szanowni Państwo, to nieruchomość to zdecydowanie dobra inwestycja dla Państwa firmy. Jest to gotowy produkt, który cechuje się świetną lokalizacją oraz wysokim standardem. Jest to inwestycja, które zdecydowanie powinna się szybko zwrócić.
Zapraszam na prezentację, aby przekonać się o tym osobiście.
 
------------------------------------------------------------------------------------------------
- Przy zakupie tej nieruchomości, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu
- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.
-Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.