Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Przemysłowego wśród zabudowy przemysłowo - usługowej. Nieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana przy ulicy Przemysłowej 5a w miejscowości Sępólno Krajeńskie na działkach nr: 128/35, 128/36, 128/41. Powierzchnia działek łącznie to : 0,891 m2 . teren części zabudowanych budynkiem hali warsztatowo - magazynowej oraz zabudową towarzyszą  z infrastrukturą terenu. 
Działki zlokalizowane są we wschodniej części miasta Sępólno Krajeńskie. działka sąsiaduje od strony :
- wschodniej i zachodniej z działkami zabudowanymi podobnymi obiektami (magazynowo- przemysłowymi)
- południowej - terenem zabudowanym budynkami garażowymi i drogą Sępólno Krajeńskie - Komierowo 
- północnej - z drogą dojazdową i podobnymi obiektami ( magazynowo - przemysłowymi) 
Uzbrojenie:
- droga utwardzona betonowa 
- wodociąg 
- kanalizacja deszczowa
-energia elektryczna
- linia telefoniczna 
Na nieruchomości zlokalizowany jest budynek o powierzchni warsztatowo - magazynowej z zapleczem biurowo - socjalnym z własną kotłownią. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi łącznie 2828.15 m2.  Oprócz tego na nieruchomości znajdują  się następujące obiekty i budowle:
- wiata w konstrukcji stalowej 
- waga wozowa o konstrukcji tradycyjnej 
- utwardzony plac parkingowy oraz manewrowo - składowy, okalającą budynek ze wszystkich stron. 
Budynek warsztatowo - magazynowy w części jednokondygnacyjny wybudowano jako :
- hala jednokondygnacyjna, czteroprzejazdowa przystosowana do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR 
-hala jednokondygnacyjna  nieprzejazdowa w części dwukondygnacyjna wykonana w konstrukcji tradycyjnej wraz z zapleczem sanitarnym i biurowym dla pracowników. 
- hala jednokondygnacyjna wykonana z  konstrukcji stalowej o wysokości 23,45 m2 z dobudowanymi pomieszczeniami magazynowymi o wysokości 4.83 m. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 2498, 99 m2 . 
Wysokość budynku nad halą stalowo - magazynową to około 24 m. i 11 m nad halą warsztatową. 
Konstrukcja budynku i wyposażenie: 
- konstrukcja stalowa nośna ( słupy nośne)
- fundamenty żelbetowe, stopy fundamentowe żelbetowe 
- ściany zewnętrzne - w części murowane z bloczków gazobetonowych i cegły w części blach fałdowa powlekana
- ściany wewnętrzne - ściany oddzielające pomieszczenia od pomieszczeń hali, murowane z bloczków gazobetonowych lub betonowych. Ściany w pomieszczeniach warsztatach do wysokości 3m wykończone płytkami ceramicznymi. 
- dach nad budynkiem o konstrukcji stalowej z blachy trapezowej oparty na dźwigarach stalowych. 
- okna stalowe szklone pojedyncze z regulowanymi nawiewnikami, świetliki w części warsztatowe
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne stalowe 
- posadzki - beton przemysłowy plus płytki ceramiczne trudnościeralne w halach warsztatowych. W hali magazynowej posadzka betonowa. 
-pomieszczenia biurowe i higieniczno - sanitarne w trakcie remontu. 

Instalacje elektryczna oświetlenia i zasilania 230 /360 V w pomieszczeniach biurowych i socjalnych podtynkowa w pozostałych pomieszczeniach natynkowe.
Podobnie instalacje elektryczne 380 V 

- Instalacja CO zasilane z własnej kotłowni na paliwo stałe. 
- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej 

Dostępny operat szacunkowy. Zapraszam serdecznie na prezentację. 
Ewa Szwichtenberg 
XXXXX080