OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Lokalizacja: okolice Kraków / gm. Czernichów / ok. 18 km na zachód od Krakowa (blisko do A4)

Do sprzedania hala murowano-stalowa o pow. całkowitej ok. 800 m2 na działce o pow. ok. 26,68a. (działka zabudowana) + działka o pow. ok. 16,5 a. (działka niezabudowana). Działka ma pełną własność (bez użytkowania wieczystego). Hala ma część biurowa oraz magazynowo, produkcyjno, usługową. W części budynku znajdują się pomieszczenia socjalno-biurowe-sanitarne o pow. ok 160-170 m2. Pozostała część to magazyny, z której w pozostałej części istnieje możliwość wydzielenia pomieszczeń sanitarnych. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Teren wokół hali częściowo wybetonowany, reszta wyżwirowana. Hala ze względu na swoje położenie miejscowe umożliwia prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej: w tym produkcyjna, usługową, magazynową itd. Dojazd do nieruchomości nie ograniczony w tym możliwość wjazdu TIR-a.
HALA:
Wysokość pomieszczeń:
W najniższym punkcie 2,6 m -> ze stropem 3,20 m -> 3,50 m ->3,90 m -> 4,20 m
Ogrzewanie: węglowe
Na podłodze: wylewki, terakota w biurze.
Dach: położona blacha
Media: kanalizacja gminna (na działce), prąd, woda (jest studnia oraz gminna - w budynku, wystarczy zgłosić i jest), siła 15 KW (było 30kW), telefon, alarm, TV, zamontowany jest system monitoringu.
Stan techniczny: do remontu
Hala ma kilka bram wjazdowych więc jest możliwość spokojnej aranżacji w dowolnej konfiguracji. Wymiary hali: ok. 12 x 70 po zew. Stolarka okienna cz. w stanie średnim i cz. do remontu. Są studzienki odpływowe w wylewce.

DZIAŁKA:
Działka 1: na której stoi hala
Pow. 26,68 ara, wymiary: ok, 34 m x 75 m - działka płaska
Działka 2: obok; przylegająca
Pow. 16,50 ara, wymiary: ok. 23 m x 74 m - działka płaska
Dojazd: drogą asfaltowa gminną.
do obwodnicy Krakowa ok. 12-13km. (ok. 16min.), którą dalej można pojechać w każdym kierunku autostradą A4 wschód Tarnów/ Rzeszów lub na zachód kierunek Katowice/ Wrocław.
do Balic ok. 15-16km. (ok. 20min.)
do Krakowa ok. 17-18km. (ok. 22min.)

Planowanie przestrzenne: strefa, w której położony jest hala nie obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego ( w poprzednim: tereny obiektów składowych i magazynów). Obecnie jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, gdzie działka położona jest na terenach koncentracji usług i tereny działalności gospodarczej (przemysł nieuciążliwy, tereny magazynowo - składowe, a w Studium oznaczone jest jako UP - tereny zabudowy usługowo - magazynowej.
Położenie: nieruchomość położona jest w niedaleko drogi wojewódzkiej 780 w doskonałej lokalizacji, przy głównej drodze asfaltowej w miejscu gdzie jest koncentracja innych usług. Komunikacja miejska na miejscu.
Okolica: w pobliżu i okolicy znajdują się inne hale i budynki usługowo-produkcyjne, ok. 200m od działki jest stacja benzynowa.
Budynek doskonale nadaje się na produkcję, magazyn, usługi - przedstawicielstwo lub siedzibę firmy wraz z zapleczem.
Perspektywa: w miejscu, gdzie znajduje się hala tereny wokół prężnie się rozwijają i powstają wielomilionowe inwestycje, co daje w przyszłości dalsze możliwości rozwoju tego miejsca.
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA
Uwaga: istnieje możliwość zakupu konstrukcji hali stalowej do postawienia ok. 750 m2 - cena ok. 50 tys. Zł.
Opłaty: ogrzewanie pomieszczeń socjalnych w sezonie grzewczym to koszt ok. 5 tys. zł

Kontakt: Paweł, tel. XXXXXX617 lub 12/XXXXXX-50, mail: Adres email ukryty
Centrum Nieruchomości "KONT" ul.Długa 74/5A 31-146 Kraków

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Podawane opisy, dane techniczne i ceny nieruchomości zamieszczone na naszych stronach sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji 3592 (
www.pfrn.pl).

Nasze Biuro zrzeszone jest w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie
Nieruchomościami ( MSPON ) oraz w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN)
- działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku.
Nota prawna:
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody CN KONT s.c. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nowak (licencja nr: 3592)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo