Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Świętochłowice przy ul. Sztygarskiej 18-23, składająca się z dwóch działek o powierzchni 2.712 m² zabudowanych budynkiem o charakterze produkcyjno - biurowym z zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1.249 m ² .

UWAGA!!!
Możliwy zakup sąsiedniej nieruchomości - hala o powierzchni 905,47 m ² (poziom "0" - 655,47 m ² + poziom "-1" 250 m ² , działka 1436 m ²
Możliwość wynajmu obiektów !!!
Zapytaj w biurze o szczegóły.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Świętochłowicach w dzielnicy Chropaczów - bezpośrednio przy ulicy Sztygarskiej, w odległości od. 1 km od ulicy Bytomskiej, z której istnieje dogodne połączenie przez DTŚ nr 902 z miastami ościennymi i pozostałą częścią miasta.
Połączenie z autostradą A4 - 15 min, Autostrada A1 - 16 min, oraz gęsta sieć tras lokalnych nr 79, nr 88, nr 94.

Droga dojazdowa o nawierzchni bitumicznej, brak urządzonych ciągów pieszych, brak pobocza.
Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia częściowo utwardzona, całość ogrodzona i oświetlona.

Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie bytomskich terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają renomowane zakłady produkcyjne o zasięgu międzynarodowym z różnorodnych branż przemysłu między innymi chemicznego, metalurgicznego, hutniczego, samochodowego oraz budowy maszyn.
Doskonałą rekomendacją lokalizacji jest fakt, iż zainwestowały tu globalne firmy z międzynarodowym kapitałem takie jak ArcelorMittal, a także kapitał polski - siedzibę oraz zakład produkcyjny posiada „Ziaja” oddział Śląsk.
W pobliżu działają także Interstal S.A., FAMBET, RAFS SP. Z.O.O.; DEMARKO Special Trailers; Grupa Drotex Sp. z o.o.; WB Precision Machining; EKOINSTAL HOLDING oraz wiele innych.

Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
Hala produkcyjno - biurowa
Obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Na nośnych murach ceglanych wsparta jest dwuspadowa konstrukcja dachu, oświetlenie dzienne poprzez fabryczne świetliki dachowe.
Wysokość hali - 12 do 8 m.
Budynek składa się z dwóch części:
I część: Budynek przemysłowy przebudowany i zmodernizowany w roku 2003. W części północno - zachodniej dwukondygnacyjny o funkcji biurowej, w pozostałej części jednokondygnacyjny o funkcji produkcyjnej / magazynowej.
Na nośnych murach ceglanych wsparta jest dwuspadowa konstrukcja dachu, oświetlenie dzienne poprzez fabryczne świetliki dachowe - szkło zbrojone.
W hali istnieje instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna.
II część tworzy dobudowany w latachXXXXX004 budynek hali magazynowej. Konstrukcję nośna stanowią ściany murowane wraz ze słupami, na których wsparty jest dach dwuspadowy z płyt żelbetowych.
Budynek wyposażony w nowoczesne pomieszczenia socjalne, sanitarne, instalacje elektryczną - siły i światła, instalację wodno-kanalizacyjną i wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody zasilaną z własnej kotłowni opalanej olejem opałowym.
Podłogi wyłożone gresem technicznym o klasie ścieralności R10, w pomieszczeniach socjalnych / technologicznych płytkami ceramicznymi.
Okna w części biurowej - PCV

Zestawienie powierzchni - łącznie 1249 m ² :
Powierzchnia biurowa: 140 m ²
Powierzchnia produkcyjna/magazynowa (stara część): 809 m ²
Powierzchnia magazynowa (nowa) z częścią socjalną: 299,80 m ²

Warunki planistyczne: Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Świętochłowice przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze „Przekształcenia terenu w kierunku dominacji funkcji wytwórczych oraz wybranych form usług - tereny przemysłowe, bazy, składy techniczne, tereny pomocnicze przemysłu, usługi komunikacji.

Świętochłowice miasto na prawach powiatu, są trzecim najgęściej zaludnionym miastem w Polsce (3943,8 osób/km ² , jednocześnie są najmniejszym z miast na prawach powiatu pod względem zajmowanej powierzchni. - 13,31km ² . Świętochłowice graniczą z Chorzowem, Bytomiem i Rudą Śląską.

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 10 km
Do Gliwic - 22 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 31 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 78 km

Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my