Polecamy do zakupu atrakcyjną nieruchomość z dużym potencjałem! Nieruchomość położona jest blisko Centrum Konina przy ul.. Zagórowskiej 4 oraz 6, przy jednej z głównych ulic w mieście.
Na sprzedaż oferowane są 2 sąsiadujące ze sobą działki zabudowane (osobne numery geodezyjne i osobne księgi wieczyste). Pierwsza działka o powierzchni 889m2 druga 341m2 ? razem 1230m2. Front posesji (obu działek) ok. 45m. TYLKO ZAKUP ŁĄCZNY OBU DZIAŁEK!
Na większej działce znajdują się:
- budynek piętrowy, mieszkalny posadowiony w tylnej granicy działki, o atrakcyjnej architekturze z 1932r. - do kapitalnego remontu bądź wyburzenia o powierzchni 400m2. Całkowicie podpiwniczony. Składający się z 2 mieszkań 3 pokojowych po ok. 80m2, 2 mieszkań 2 pokojowych po ok. 56m2, strychu 135m2, piwnicy 135m2 (długość obiektu 30m szerokość 6,5m), wszystkie okna od podwórka, stan do kompletnego remontu lub wyburzenia,
- budynek parterowy, mieszkalny, we frontowej granicy działki, niepodpiwniczony o pow. 80m2 z 1912r. wpisany do rejestru zabytków, składający się z 2 mieszkań po 41m2 każde (długość budynku 12 , szerokość 10m), stan do kompletnego remontu lub wyburzenia,
- oficyna mieszkalna z 1932r. , budynek parterowy, niepodpiwniczony, w bocznej granicy działki o pow. 24m2, stan do kompletnego remontu lub wyburzenia,
- 2 budynki gospodarcze z 1932r.w bocznej granicy działki, razem 48m2 (tzw. drwalniki), stan do kompletnego remontu lub wyburzenia,
obiekty były wyposażone w instalacje elektryczne, ogrzewanie piecami kaflowymi, obecnie obiekty mają odcięte media, są zdewastowane i GROŻĄ ZAWALENIEM!! OBOWIĄZUJE SUROWY ZAKAZ WSTĘPU DO W/W OBIEKTÓW!!
Na mniejszej działce (341m2) znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100m2 do kompletnego remontu lub wyburzenia, grozi zawaleniem!
Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Konin z 2001r. jako M1 tereny mieszkaniowe.
Nowy inwestor ma wiele możliwości ?po uzyskaniu odpowiednich ekspertyz budowalnych mógłby wznieść nowe budynki na planie obecnych podejmując się generalnego ich remontu (wtedy zachowa możliwość zabudowy w granicach działki) lub scalić obie działki, wyburzyć istniejące zabudowania i postawić nowy obiekt na środku (możliwe jest według miejscowego planu do 40% zabudowy) lub scalić działki i podzielić na dwie po ok. 600m2 gdzie powstaną 2 nowe obiekty (600m2 to min. wymagana powierzchnia na którą można tam uzyskać dzieląc działki).
Media w drodze przy działce.
Cena PRZEZ WZGLĄD NA STAN NIERUCHOMOŚCI bardzo atrakcyjna i do dalszej rozmowy!!! Zapraszamy do składania ofert zakupu - właściciele rozważą każdą poważną ofertę!
TYLKO ZAKUP ŁĄCZNY OBU DZIAŁEK!
UWAGA: MOŻNA OBEJRZEĆ NIERUCHOMOŚĆ Z ZEWNĄTRZ ALE ZE WZGLĘDU NA B. ZŁY STAN WSZYSTKICH BUDYNKÓW GROŻĄCYCH ZAWALENIEM OBOWIĄZUJE BEZWZGLĘDNY ZAKAZ WSTĘPU DO OFEROWANYCH OBIEKTÓW!!