Okazja dla inwestorów. Lokal wraz z Najemcą.
Zwrot z inwestycji 6% w skali roku.
Do sprzedania 2 lokale usługowe (łącznie) usytuowane na pierwszym piętrze.
Lokale jest wynajęte pod salon kosmetyczny. Umowa długoterminowa.
Powierzchnia pierwszego lokalu wynosi 61 m2, a drugiego 12 m2.
Przeznaczenie: cele biurowe, handlowe lub usługowe.
Jest możliwość przekształcenia przeznaczenia na mieszkalne. Można zrobić 2 kawalerki.
Lokale znajdują się na pierwszym piętrze.
W lokalach obecnie funkcjonuje salon fryzjerski i kosmetyczny.
Na powierzchni 12 m2 znajduje się część fryzjerska, w pełni wyposażona z dużymi oknami.
Na powierzchni 61 m2 pomieszczenia dla kosmetyczki i manikiurzystki, kuchnia, toaleta, prysznic i pomieszczenie gospodarcze.
Lokale są w bardzo dobrym stanie, ściany lokalu pomalowane są na biało, na podłodze położony jest gres. W pomieszaniach jest wmontowana klimatyzacja oraz monitoring.
Wysokość lokali - 270 cm.
Wejście do lokalu przez szerokie drzwi, zamykane roletą.
Koszt czynszu do administracji wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie ok. 800 zł.
Możliwość kupna lokali wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, za dodatkową opłatą.

Budynek:
Pięciopiętrowy budynek komercyjno-mieszkalny na Grochowie w dzielnicy Praga Południe w odległości 5,2 km od Centrum Warszawy.
Budynek posiada kilkadziesiąt lokali użytkowych i kilkaset lokali mieszkalnych.
Integralną część kompleksu stanowi wzniesiony od strony ronda Wiatraczna biurowiec przy al. Waszyngtona.
Obiekt posiada całodobową ochronę.

Lokalizacja:
Komunikacja miejska:
Tramwaj: 3, 6, 9, 22, 24, 26
Autobus: 123,125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 521, 523, 702, 704, 720, 722, 730, N03 N24

Podstawowe
Cena netto : 997 000 PLN
Powierzchnia : 73,00 mkw.
Piętro : 1
VAT : zwolnione
Podstawowe
Cena za mkw. : 13 657,53 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 6
Witryna : Tak
Wejście : Z klatki schodowej
RP : Nie
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1
Cena za 1
Parking podziemny : 30 000 PLN
Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2001
Liczba pięter : 6
Winda : Nie
Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność