- OGÓLNIE: do sprzedaży restauracja wraz z barem bistro w super lokalizacji w centrum osiedla Retkinia, znakomite miejsce na komunie, chrzciny, konsolacje, sylwestry, a także mniejsze wesela - do 70 osób, miejsca parkingowe, możliwość rozbudowy i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 115-120 m 2 , opcja innego wykorzystania np. przychodnia, gabinety lekarskie.

Bardzo dobry okres zwrotu zainwestowanego kapitału !!!

Link do wirtualnej wizyty - Adres www ukryty/321015

UWAGA!!! KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!! UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. W PRZYPADKU CHĘCI OGLĘDZIN OFERTY PROSIMY O KONTAKT Z POŚREDNIKIEM.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

- UWAGA: w cenie sprzedaży może być kompletne wyposażenie kuchni i wszystkich dodatkowych pomieszczeń kuchennych, a także stoły, krzesła itp. - po uzgodnieniu warunków ze sprzedającym.
proponowany termin przekazania kluczy - sierpień 2021.
- PRZEZNACZENIE: restauracja, bar bistro znakomita lokalizacja na komunie, chrzciny, konsolacje, sylwestry, a także mniejsze wesela - do 70 osób, także opcja zmiany przeznaczenia budynku np. na przychodnię, gabinety lekarskie - istnieje możliwość dobudowy piętra i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 115-120 m 2 , brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - w przypadku rozbudowy konieczne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy na rozbudowę,

- DOTYCHCZASOWE WYKORZYSTANIE: restauracja, bar bistro,

- RODZAJ BUDYNKU: parterowy, murowany budynek o łącznej powierzchni 232,14 m 2 , pierwotnie bar bistro o powierzchni 92,92 m 2 , następnie rozbudowany - dobudowana sala konsumpcyjna wraz z zapleczem kuchennym.

- POMIESZCZENIA: sala konsumpcyjna, powierzchnia 80,73 m 2 , bar + bufet 24 m 2 , zaplecze kuchenne, w tym kuchnia, magazyn-obierak, chłodnia, zmywanie naczyń, magazyn, wc x3, szatnia, kotłownia, komunikacja, wysokość - zdecydowana większość pomieszczeń 3m i więcej,

- ROK BUDOWY: pozwolenie na budowę pawilonu małej gastronomii z 1981 r. - wybudowano i zakończono w 1993 r.i budowę baru bistro z małym zapleczem kuchennym, w 1993 r. pozwolenie na rozbudowę, dobudowano salę konsumpcyjną wraz powiększeniem zaplecza kuchennego dla potrzeb restauracji, inwestycja zakończona w 1995 r. , w posiadaniu Sprzedającego kompletne dokumenty budowlane - pozwolenia na budowę i zawiadomienia o zakończeniu budowy,

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: budynek w dobrym stanie technicznym na bieżąco wykorzystywany do działalności w branży gastronomicznej,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: MURY - ściany zewnętrzne - mur warstwowy od zewnątrz kolejno styropian 10 cm, pełny pustak keramzytowy, pustka wypełniona styropianem 5 cm, połówka pustaka keramzytowego, ściany wewnętrzne z cegły kratówki,
STROPY - strop nad zapleczem kuchennym przy sali konsumpcyjnej belki betonowe typu FERT, nad barem bistro strop betonowy wylewany, nad sala konsumpcyjną strop drewniany z ociepleniem,
- UWAGA: w przypadku dobudowy piętra nad salą konsumpcyjną przygotowane ławy fundamentowe do zrobienia stropu, fundamenty pod całą częścią dobudowaną bardzo solidne pozwalające na bezpieczną dobudowę kondygnacji piętra nad całą częścią dobudowaną i uzyskanie dodatkowej powierzchni 115-120 m 2 ,

- STANDARD WYKOŃCZEŃ : w większości pomieszczeń na podłogach wylewki betonowe i terakota, w sali konsumpcyjnej i barze elementy sufitów podwieszanych z oświetleniem halogenowym, grzejniki PURMO,

- OKNA/DRZWI: okna PCV, z zewnętrznymi, aluminiowymi roletami antywłamaniowymi sterowanymi na pilota, drzwi wejściowe aluminiowe,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: od frontu siding,

- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie: woda, prąd + siła, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe z 2-funkcyjnego pieca gazowego, dodatkowo wysokowydajny piec elektryczny na wypadek awarii pieca gazowego, klimatyzacja w sali konsumpcyjnej, wymieniona i zmodernizowana instalacja elektryczna - nowa tablica i zabezpieczenia, podatek od nieruchomości 4400 zł/rok

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: działka urządzona i zagospodarowana, od frontu w miejscu wydzielonych 4 miejsc parkingowych możliwość zorganizowania zewnętrznego ogródka, działka po bokach budynku wyłożona kostką, z boku, po lewej stronie budynku blaszany garaż wykorzystywana na magazyn krzeseł, stołów, dodatkowo 2 nieduże blaszane magazynki zlokalizowane w tylnych narożnikach działki,

- OGRODZENIE: boki i tylna część działki ogrodzona płytami betonowym,

- ZABEZPIECZENIA: system alarmowy podłączony do monitoringu,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: osiedle Retkinia z dużą liczbą sprawdzonych klientów, przychodnia, salon kosmetyczny,

- MPZP - informacja: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku rozbudowy konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy,

- PARKING/WJAZD DLA SAMOCHODÓW: restauracja ma wydzielone 6 miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku, sprzedawana nieruchomość ma wpisaną do księgi wieczystej służebność dojścia i dojazdu przez działkę przed budynkiem, przez którą jest dojazd od drogi publicznej,

- UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo