UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.


!!! OKAZJA !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania dwupoziomowy lokal 175m.kw. (95,41m.kw. + 80,5m.kw.)

Dwupoziomowy lokal składa się z:

Na poziomie 0 (wysokość 3,50):


pokój pracowniczy 34,9m.kw obecnie przedzielony na dwa pomieszczenia - każde z oknem
gabinet I - 15,1m.kw,
sala konferencyjna -9,1m.kw z dwoma wejściami
gabinet II - 11,83m.kw.
korytarz I - 13,6m.kw razem ze schodami i stanowiskiem recepcyjnym.
korytarz II - 6,8m.kw
przedsionek - 2,61m.kw



Na poziomie -1 (wysokość 2,2m):


kuchnia dla pracowników
kuchnia profesjonalna do prowadzenia kateringu
pomieszczenie I - (klimatyzacja)
Pomieszczenie II
łazienka I
łazienka II
korytarz


Do kondygnacji 0 prowadzą dwa niezależne wejścia z zewnątrz.
Do kondygnacji -1 prowadzi jedno niezależne wejście z zewnątrz.
Obie kondygnacja są połączone schodami wewnętrznymi.

W lokalu są pełne media:


instalacja miejska c.o.,
instalacja miejska wodna,
instalacja elektryczna z własnym licznikiem,
linie telefoniczne - 9szt,
internet w całym lokalu
wentylacja mechaniczna.


Lokal chroniony jest monitoringiem oraz dodatkowo kratami zewnętrznymi

Przeznaczenie lokalu:


Apteka,
Przychodnia medyczna,
Gabinety,
Kancelaria prawna,
Biuro.



Lokalizacja:
Praga Południe, ul. Międzyborska pomiędzy ul.Ostrobramską a Al. Stanów Zjednoczonych.
Lokal znajduje się po prawej stronie Wisły w odległości około 4,8 km od centrum Warszawy.
Okolica w trakcie intensywnej zabudowy nowych wolnych powierzchni.
Lokal znajduje się w strefie zurbanizowanej.
Posiada wejście od ulicy.
Duży ruch pieszy.

Infrastruktura:
W najbliższej okolicy sklepy, kawiarnie, banki i Market Auchan, Market Tesco, Media Markt, Centrum Handlowe Promenada
A także szkoła, przedszkole, bazarki, kościół.

Komunikacja
Przystanek autobusowy i tramwajowy (w każdym kierunku Warszawy) - 3 min spacerem
Pętla autobusowa (kilka linii autobusowych i tramwajowych) - 5 min
Trasa Łazienkowska - 1 minuta
Dworzec PKP Wschodni - 10 min. samochodem, 15min. komunikacją

Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z umową najmu na dwa lata - kwota najmu 4800 brutto.

Stopa zwrotu 6%-7%

Kwota sprzedaży 750 000,00zł - nie ma podatku Vat


Nasi niezależni eksperci kredytowi pomogą zbadać zdolność kredytową i uzyskać kredyt na najbardziej optymalnych warunkach.

--------------------------

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Emmerson Realty S.A.


Twój Partner w Nieruchomościach