Nieruchomość na sprzedaż lub do wynajęcia. 
Działka o powierzchni 410 m2, zabudowana 2-kondygnacyjnym budynkiem o powierzchni ok 198 m2, przeznaczonym obecnie na cele komercyjne, położona przy ul. Grunwaldzkiej w Olsztynie. 
Media w istniejącym budynku: - energia elektryczna (instalacja miedziana) - kanalizacja, woda zimna - z sieci miejskiej - ogrzewanie własne, elektryczne (możliwość podłączenia ogrzewania gazowego) - instalacja alarmowa 
Istnieje możliwość rozbiórki istniejącego budynku i przeznaczenia działki na cele mieszkalno-użytkowe, ponieważ dla działki wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (3 lokale mieszkalne) z 2 lokalami użytkowymi. Parametry planowanego budynku: - szerokość elewacji frontowej – do 24 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu – do 8,90 m, - geometria dachu – dach płaski.  
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Starówki, zrewitalizowanego parku nad Łyną, dworca kolejowego, licznych obiektów handlowo-usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. 
Istnieje także możliwość wynajęcia części budynku. W przypadku wynajęcia tylko parteru o pow. ok 100 m2, składającego się części handlowej (sklepu), pomieszczenia produkcyjnego, pomieszczenia socjalnego oraz wc, miesięczny koszt najmu wynosi: - czynsz najmu – 8.000 zł netto plus podatek VAT plus - opłaty eksploatacyjne (energia elektryczna, woda, ścieki, śmieci).Kaucja zabezpieczająca w kwocie 10.000 zł. 
W przypadku wynajęcia także ok 40 m2 powierzchni znajdującej się na piętrze budynku – dodatkowy czynsz najmu wynosi 2.000 zł netto plus podatek VAT. Kaucja zabezpieczająca (za wynajem łącznie ok 140 m2) wynosi 12.000 zł. 
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.