TYLKO U NAS!!!~ ~ Biuro nieruchomości Koloseum ma przyjemność przedstawić Państwu niezwykle wyjątkową, nietuzinkową, interesującą ofertę inwestycyjną sprzedaży PAŁACU w miejscowości LUBINICKO w cenie 3 900 000 zł!~ ~ Powierzchnia terenu, na którym znajduje się nieruchomość to pow. 13,1157 ha!~ ~ Miejscowość w której znajduje się ten wyjątkowy obiekt, oddalona jest zaledwie 3 kilometry od ŚWIEBODZINA. Leży tuż przy wschodniej obwodnicy, łączącej drogę z Zielonej Góry z trasą Świecko-Poznań, po jej wschodniej stro­nie. ~ ~ Budynek mieści się w dawnym budynku rządu niemieckiego składającym się z 2500m2 głównego budynku, ogromnym placem zewnętrznym oraz wieloma innymi budynkami wchodzącymi w skład kompleksu. ~ ~ Obecnie REZYDENCJA składa się z dwóch połączonych siedzib – starsze­go, pochodzącego z około 1800 roku parterowego dworu, do którego najprawdopodob­niej w 1886 roku dobudowano od zachodu neorenesansowy pałac. W tych samych okre­sach założono, a następnie powiększono, składający się również z dwóch części park. ~ ~ Obiekt ten idealnie nadaje się na stworzenie DOMU SENIORA!~ ~ Specjalnie pod tego rodzaju działalność stowożony został BIZNES PLAN!~ ~ Dom Seniora świadczyć będzie usługi zarówno dla seniorów z Polski jak i z Niemiec, za sprawą bliskości granicy nimieckiej oraz polecenia przez niemiecki system NHS.~ ~ Po odnowieniu OBIEKT składać się będzie z 75-100 pokoi. Bazując na liczbie 75 pokoi, przewidywany obrót wynosi 10.886.500,00 PLN, Z kosztów bieżących w łącznej wysokości 4.913.366,00 PLN firma będzie produkować dochód netto w wysokości 5.973.134,00 PLN rocznie.~ ~ Na chwilę obecną wartość nieruchomości została wyceniona na 5.000.000 zł.~ ~ Zwrot inwestycji jest przewidziany w ciągu pierwszego roku działalności, wraz z pasywnym dochodem do końca życia!~ ~ Poniżej znajdują się linki do filmów z użyciem DRONA, które w idealny sposób ukazują ogrom i piękno tej nieruchomości:~ ~ Pałac z zewnątrz:~ ~ Adres www ukryty~ ~ Pałac wewnątrz:~ ~ Adres www ukryty~ ~ Standard wykończenia:~ ~ Pałac:~ ~ Parterowa, murowana, ustawiona na wysokim podpiwniczeniu bryła pałacu nakryta wy­sokim, dwuspadowym dachem krytym dachówką, urozmaicona została dwoma, umiejsco­wionymi w sąsiadujących po przekątnej narożnikach dworu i pałacu, wyrastającymi po­nad kalenice ich dachów, ośmiokątnymi w planie wieżyczkami, nakrytymi cebulastymi hełmami. Elewacje udekorowano bogatym detalem architektonicznym. Szczególnie deko­racyjnie potraktowano dwukondygnacyjne, osadzone na wysokim cokole elewacje szczy­towe. Symetrycznie rozmieszczone, prostokątne okna ujęto obramieniami zwieńczonymi trójkątnymi i łukowymi naczółkami, wspartymi na konsolach i hermowych pilastrach. Pola pomiędzy oknami i pod nimi wypełniono prostokątnymi płycinami. Po bokach do­dano niewielkie koliste płyciny, w których umieszczono pełnoplastyczne kobiece popier­sia. Jako jedne z nielicznych obiektów rezydencjonalnych, pałac i dwór, zachowały wiele oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia wnętrza. Przetrwała tu malarska, neore­nesansowa dekoracja sklepień, rzeźbione boazerie i schody wraz z ozdobną balustradą, ob­ramienia kominków, stolarka okienna z witrażowymi szkleniami, stolarka drzwiowa z de­koracyjnym wykończeniem płycin. W pomieszczeniach parteru zachowały się sztukator­skie i lustrzane zdobienia, boazerie, kominki i część umeblowania, m.in. interesująca, ma­lowana, 6-drzwiowa szafa z postaciami dwóch uzbrojonych rycerzy, tarczą herbową i wi­dokiem lubinickiej rezydencji. We dworze przetrwał ozdobny, kaflowy piec. Uchronił się nawet pierwotny wystrój i wyposażenie łazienki z wiekowymi kaflami i wanną umieszczo­ną w specjalnej wnęce.~ Dwór:~ ~ Przysadzista, założona na rzucie prostokąta, murowana, parterowa bryła dworu nakryta zo­stała naczółkowym dachem, krytym dachówką karpiówką. Proste, surowe elewacje prze­pruto prostokątnymi oknami. Osie środkowe dziewięcioosiowej fasady i elewacji ogrodo­wej podkreślono, mieszczącymi wejście główne i ogrodowe, płytkimi ryzalitami, przecho­dzącymi w partii dachu w trójkątnie zamknięte wystawki nakryte dwuspadowymi dacha­mi. W partii szczytu posiadają one półkoliste, duże okno. Poddasze doświetlono umiesz­czonymi symetrycznie po bokach oknami powiekowymi. Parterowy łącznik, mieszczący wejście główne, poprzedzono otwartymi arkadami, wspierającymi umieszczony na jego dachu taras o tralkowej balustradzie. Prowadzące tu reprezentacyjne, wysokie schody spinają dwór z ustawionym w stosunku do niego szczytowo, nieco wyższym pałacem. ~ ~ To wyjątkowa okazja, pod względem surowca zysku rocznie, wzrostu wartości kapitału, dziedzictwa i prestiżu. Jest to rodzaj szansy inwestycyjnej, która przychodzi raz w życiu! Potencjalny inwestor, który zdecyduje się na zakup tej nieruchomości na pewno nie pożałuje! ~ ~ Zachęcamy do zapoznania się z tą niezwykłą ofertą!~ ~ Zapraszamy na prezentację!~ ~ Karol,XXXXX402~ ~ ~
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837