Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

[PL]
Na sprzedaż

wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 1,31 ha, łącząca funkcję przemysłową, magazynową, inwestycyjną oraz rekreacyjną. To miejsce z ogromnym potencjałem dla przedsiębiorców, inwestorów, branży turystycznej, eventowej lub rekreacyjnej.

Adres:

Dołęga 137, 32-821 Zaborów, woj. małopolskie

Już od pierwszego kontaktu nieruchomość wyróżnia się niezwykłym klimatem i otoczeniem, które trudno porównać do standardowych obiektów przemysłowych. Połączenie przestrzeni, natury oraz infrastruktury tworzy miejsce o wyjątkowym charakterze i niemal nieograniczonych możliwościach rozwoju.

- Powierzchnia terenu:

5 000 m²– teren przemysłowy

8 100 m²– teren dodatkowy / inwestycyjny


- Media i infrastruktura:

Gaz
Woda miejska
Transformator na działce
3 niezależne bramy wjazdowe
Teren ogrodzony
Większość powierzchni wybetonowana


- Zabudowania:

3 hale przemysłowo-magazynowe
Budynek mieszkalno-biurowy
Portiernia
Lokalizacja i wyjątkowe otoczenie

Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej części województwa małopolskiego, gdzie natura harmonijnie łączy się z potencjałem inwestycyjnym.

Od tylnej strony obiekt otoczony jest lasem, który zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat przez cały rok. Zieleń i naturalne otoczenie tworzą przestrzeń idealną zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i projektów rekreacyjnych czy wypoczynkowych.

Po przeciwnej stronie drogi znajdują się imponujące sztuczne jeziora o powierzchni około 900 ha. Rozległe tereny wodne zachwycają krajobrazem i otwierają ogromne możliwości rozwoju turystyki, sportów wodnych, rekreacji czy inwestycji premium.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest nowo powstała obwodnica Szczurowej, która znacząco poprawiła komfort oraz szybkość dojazdu do nieruchomości i okolicznych miejscowości.

W pobliskiej Szczurowej znajduje się również LSS Strzelce Małe – Lądowisko Gminne Szczurowa, zarejestrowane w ULC, co stanowi ogromny atut dla turystyki, lotnictwa rekreacyjnego oraz inwestorów ceniących nowoczesną i rozwijającą się infrastrukturę regionu.

To miejsce posiada unikalny charakter — z jednej strony gotowa infrastruktura przemysłowa, z drugiej niezwykłe walory przyrodnicze, które nadają nieruchomości prestiżowy i niepowtarzalny potencjał.

- Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

baza turystyczna,
ośrodek rekreacyjny,
działalność eventowa,
hotel,
magazyny,
produkcja,
centrum logistyczne,
inwestycja wielobranżowa.
Odległości

Kraków – 70 km
Brzesko / autostrada A4 – 20 km
Tarnów – 30 km

- Atuty nieruchomości

Duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania

Gotowa infrastruktura techniczna

Połączenie funkcji przemysłowej i rekreacyjnej

Zachwycające otoczenie lasów i jezior

Bliskość nowej obwodnicy Szczurowej

Sąsiedztwo lądowiska gminnego wpisanego do ULC

Niepowtarzalna lokalizacja z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Oferta bez pośredników

Kupujący nie płaci prowizji


Cena:

5 590 000 zł brutto

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.



[ENG]
For Sale

An exceptional property with a total area of ​​1.31 hectares, combining industrial, warehouse, investment, and recreational functions. This site offers immense potential for entrepreneurs, investors, and businesses in the tourism, event, or leisure sectors.

Address:

Dołęga 137, 32-821 Zaborów, Lesser Poland Voivodeship (Małopolska)

From the very first impression, the property stands out due to its unique atmosphere and surroundings—qualities rarely found in standard industrial facilities. The blend of open space, nature, and infrastructure creates a site with a distinctive character and virtually limitless development potential.

- Land area:

5,000 m² – industrial land

8,100 m² – additional / investment land


- Utilities and infrastructure:

Gas
Municipal water supply
On-site transformer
3 independent entrance gates
Fenced site
Majority of the area paved with concrete


- Buildings:

3 industrial/warehouse halls
Residential and office building
Gatehouse
Location and unique surroundings

The property is situated in an incredibly picturesque part of the Lesser Poland Voivodeship, where nature harmoniously blends with investment potential.

The site is bordered at the rear by a forest, ensuring peace, privacy, and a unique atmosphere throughout the year. The greenery and natural setting create an ideal space for business operations as well as recreational or leisure projects.

Across the road lie impressive artificial lakes covering an area of ​​approximately 900 hectares. These vast waterscapes offer stunning scenery and open up immense possibilities for the development of tourism, water sports, recreation, or premium investments. An additional advantage of the location is the newly constructed Szczurowa bypass, which has significantly improved the ease and speed of access to the property and surrounding towns.

Nearby Szczurowa is also home to the LSS Strzelce Małe municipal airstrip—registered with the Civil Aviation Authority (ULC)—which represents a major asset for tourism, recreational aviation, and investors who value the region's modern, developing infrastructure.

The site boasts a unique character: it combines ready-made industrial infrastructure with exceptional natural surroundings, lending the property a prestigious and distinctive potential.

- The property is ideally suited for:

tourism base,
recreational center,
event venue,
hotel,
warehousing,
manufacturing,
logistics center,
multi-purpose investment.
Distances

Kraków – 70 km
Brzesko / A4 motorway – 20 km
Tarnów – 30 km

- Property highlights

Large site with potential for further development

Existing technical infrastructure

Combination of industrial and recreational functions

Stunning surroundings featuring forests and lakes

Proximity to the new Szczurowa bypass

Adjacent to a municipal airstrip registered with the Civil Aviation Authority (ULC)

Unique location with immense investment potential

Direct offer (no intermediaries)

No commission for the buyer


Price:

PLN 5,590,000 (gross)

Please contact us for more information or to arrange a viewing of the property.



Kontakt:
Józef Pajdzik
tel: XXXXX286
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)