Za pomysłem na swój biznes powinna iść myśl o jego dogodnej lokalizacji.

Oferujemy bardzo atrakcyjną nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowym lub usługowym, położoną w niewielkiej odległości od centrum miasta, w spokojnej, modnej dzielnicy Dąbrowy Górniczej - Dziewiąty, tuż przy głównych drogach dojazdowych nad zalew Pogoria.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości, oprócz jej lokalizacji, jest szeroki potencjał jej zabudowy i możliwość adaptacji istniejących obiektów do swoich potrzeb.

Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami wzniesionymi około 1979 r.:
1) Parterowym, murowanym budynkiem usługowym o charakterze produkcyjnym - dawny pawilon handlowo. Budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 192 m2 i kubaturze 795 m3. W budynku tym znajdują się pomieszczenia produkcyjne, magazynowe, pomocnicze, szatnie, sanitariaty, biuro i kotłownia. Budynek posiada dwie stalowe bramy wjazdowo-garażowe (dużą i mniejszą) oraz dwa niezależne wejścia (od strony bocznej i z tyłu). Okna w budynku są PCV. W kotłowni znajduje się piec gazowy służący do ogrzewania budynku a grzejniki w budynku są nowego typu aluminiowe.
2) Parterowym, murowanym budynkiem magazynowym o powierzchni 97 m2 i kubaturze 363,75 m3. W skład pomieszczeń tego budynku wchodzi pomieszczenie usługowe z sanitariatem z wejściem od strony ul. Dziewiąty oraz dwa pomieszczenia magazynowe z odrębnym wejściem od strony bocznej, z placu nieruchomości.
3) Parterową wiatą magazynową konstrukcji mieszanej- murowano-stalowej, powierzchni użytkowej 135,52 m2 i kubaturze 508,20 m3. W tym obiekcie istnieje pomieszczenie magazynowe oraz część biurowo-socjalna. Wiata posiada bramę wjazdowo-garażową stalową
Pozostałe zagospodarowanie: częściowo utwardzony płytami betonowymi grunt nieruchomości, częściowe ogrodzenia stalowe bądź betonowe, niewielka ilość zieleni od strony frontowej, od ul. Dziewiąty.

Szczególnym atutem nieruchomości jest możliwość dojazdu oddzielnie z ulicy Dziewiąty, a osobno od strony ulicy Piaskowej, co umożliwia urządzenie dwóch niezależnych wjazdów na teren nieruchomości.

Nieruchomość w pełni jest uzbrojona. Do nieruchomości doprowadzone zostało przyłącze wodno-kanalizacyjne z odpływem ścieków do kanalizacji komunalnej, przyłącze energii elektrycznej (3 fazy), przyłącze gazowe zasilające m.in. piec gazowy c.o.

Otoczenie nieruchomości stanowią domy mieszkalne jednorodzinne, a nieco dalej znajdują się tereny rekreacyjne.

Komunikacyjnie nieruchomość posiada bardzo korzystne połączenie tak z centrum miasta (dojazd 5 min - około 2 km), jak również z trasami wylotowymi w kierunku Aglomeracji Górnośląskiej (S1, DK 94, DK 86), w kierunku Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice, Częstochowy, Łodzi, Warszawy, Gdańska oraz Tychów, Bielska-Białej, Cieszyna, Krakowa, Wrocławia (S1, nowopowstały odcinek A1, A4). W bezpośrednie pobliże nieruchomości dojazd lokalną komunikacją autobusową, a dworzec kolejowy Dąbrowa G. - Centrum znajduje w odległości około 1,5 km.

Grunt nieruchomości składa się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni wg danych z ewidencji gruntów 2247 m2 i jest przedmiotem prawa użytkowania wieczystego. Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: U - tereny zabudowy usługowej.

Zainwestuj w swoją przyszłość.

Mikołaj Mika
tel: XXXXXX484
Freedom Nieruchomości, ul. Jana lll Sobieskiego 27/9, Katowice



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB