Polecam lokal użytkowy do sprzedaży !
Idealny na kancelarię notarialną, prawną lub inną działalność biurową lub usługową.

Opiekun Oferty:
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. XXXXX602

Lokal użytkowy o powierzchni 334 m2 przeznaczony zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania na: mieszkalnictwo, usługi wszelkiego typu w tym hotelowe, szkoleniowe, biurowe i inne.

Nieruchomość pozwala na dowolną aranżację wnętrz, wszystkie ściany wewnątrz to ściany działowe. Wysokość kondygnacji od 3,5-3,7 m.
Lokalizacja lokalu, rozkład powierzchni i układ okien oraz balkonów umożliwia aranżację kilku (6-8) mieszkań lub apartamentów do wynajmu lub sprzedaży.
Na innych kondygnacjach budynku trwają prace nad budową apartamentów. W najbliższym czasie planowana jest generalna rewitalizacja elewacji oraz przebudowa klatki schodowej i wind w wysokim standardzie.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal usytuowany jest w samym centrum miasta na Starym Mieście, na rogu dwóch głównych ulic Wrocławia: Kazimierza Wielkiego i Krupniczej, w odległości 350 m od Rynku. To ogromny potencjał do wykorzystania!
Stare Miasto to lokalizacja, która umożliwia łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej, z przystankami autobusowymi i tramwajowymi w okolicy. Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskiej odległości od Rynku i wielu obiektów takich jak: restauracje, kawiarnie, Opera Wrocławska, Narodowe Forum Muzyki, sądy, prokuratura.
Zaletą lokalizacji jest również piękna, historyczna okolica.

Układ pomieszczeń:
Lokal o powierzchni 334 m2 znajduje się na czwartym piętrze i składa się z:
- 12 pokoi
- sekretariat 18,80 m2
- pomieszczenie socjalne 8,40 m2
- pomieszczenie gospodarcze 7,60 m2
- pomieszczenie porządkowe 1,50 m2
- hall 11,60 m2
- hall 15,10 m2
- komunikacja 54,20 m2
- toaleta damska 3,90 m2
- toaleta męska 4,80 m2

Najważniejsze informacje:
-doskonała lokalizacja
-klimatyzacja we wszystkich pokojach
-możliwość przekształcenia w 6-8 apartamentów

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Lokal ten to idealna lokata kapitału. Nieruchomość polecam szczególnie ze względu na świetną lokalizacje, bardzo blisko wrocławskiego Rynku.
Nieograniczony dostęp do bogatego zaplecza kulturalno-rozrywkowego, edukacyjnego oraz handlowo-usługowego jest dużym atutem tego miejsca.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. XXXXX602