Oferta Na Wyłączność
Do sprzedania nieruchomość na wrocławskich Kowalach o charakterze produkcyjno-magazynowym(formalnie do Księgi Wieczystej nieruchomość wpisana jako Warsztat) z zapleczem biurowym położona w bezpośrednim sąsiedztwie Castoramy oraz CH Korona, oraz ulicy Krzywoustego stanowiącej główną arterię Wrocławia w kierunku Warszawy(Odległość do AOW to ok 7 km, 8 min samochodem). Odległość od Centrum Wrocławia to ok 4 km.
Oferowana nieruchomość to działka gruntu o powierzchni 921 m2 zabudowana budynkiem biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 952 m2 oraz budynkiem biurowym o powierzchni 12,90 m2.
Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 952 m2 wybudowany został w latach 90 tych w technologii tradycyjnej. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie części
- biurową trzykondygnacyjną
- produkcyjną parterową
Wykaz pomieszczeń:
1. Piwnica
- komunikacja i schody o pow 11m2
- kotłownia o pow 9,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 8,80 m2
- pomieszczenie techniczne o pow 46,30 m2
Suma 76,80 m2
2. Parter
- magazyn o pow 33,80 m2
- magazyn o pow 9,80 m2
- magazyn o pow 71,90 m2
- komunikacja o pow 8,70 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 7,60 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 15,10 m2
- magazyn o pow 57,10 m2
- magazyn o pow 71,90 m2
- komunikacja o pow 19,60 m2
- wc damski o pow 2,70 m2
- wc męski o pow 4,60 m2
- komunikacja o pow 3,60 m2
- kuchnia o pow 11,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 51,60 m2
- magazyn o pow 122,90 m2
- magazyn o pow 47,50 m2
- pomieszczenie biurow o pow 26,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow 1,30 m2
- komunikacja o pow 11,10 m2
- wiatrołap o pow 2,60 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 29,40 m2
- komunikacja o pow 3,30 m2
- pomieszczenie o pow 16,40 m2
- pomieszczenie o pow 45,80 m2
Suma 739,20 ,m2 z czego 453 m2 stanowią powierzchnie magazynowe 207 m2 powierzchnie biurowe.
3. Piętro
- pomieszczenie biurowe o pow 33,30 m2
- komunikacja o pow 11,70 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 33,70 m2
Suma 78,70 m2
4. Piętro II
- pomieszczenie biurowe o pow 22,58m2
- pomieszczenie archiwalne o pow 3,98 m2
- komunikacja o pow 2,65 m2
- wc o pow 2,77 m2
- pomieszczenie biurowe o pow 22,88 m2
- pomieszczenie archiwalne o pow 3,87 m2
Suma 58, 73 m2
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej. Dach w części produkcyjnej płaski pokryty papą(stropodach w tej części betonowy, masywny) a w pozostałej części dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. W pomieszczeniach magazynowych podłogi wykonane z lastriko, w części biurowej na podłogach wykładziny dywanowe, płytki ceramiczne. Nieruchomość ocieplona zewnętrzną warstwą styropianu.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym wyposażony jest w następujące instalacje;
- elektryczną
- wodno-kanalizacyjną
- gazowa
- telefoniczna
- klimatyzacyjna
- centralnego ogrzewania podłączona do pieca gazowego zlokalizowanego w kotłowni budynku.
Przed budynkiem spora ilość miejsc postojowych.
Oferta dla klienta poszukującego nieruchomości łączącej funkcję magazynowo - produkcyjną z zapleczem biurowym.
W razie jakichkolwiek pytań Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Piotr Rosiek
Merkury Nieruchomości
tel.XXXXX477
biuro:XXXXX-48
e-mail: Adres email ukryty
Więcej zdjęć i ofert na stronie
www.nieruchomosci-wroclaw.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
Bezpłatnie udzielamy pomocy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.
Lokale komercyjne na sprzedaż Wrocław
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Wrocław
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Wrocław, Psie Pole
Lokale komercyjne 10 pokojowe na sprzedaż Dolnośląskie, Wrocław