Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY
Do sprzedania na rynku wtórnym lokal/mieszkanie czteropokojowe z ogrodem w kamienicy szeregowej w świetnej lokalizacji , centrum Wrocławia!
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze bez windy na osiedlu Borek przy al. Wiśniowej we Wrocławiu.
LOKAL/MIESZKANIE
powierzchnia 86 m2 (wg pomiaru 90m2) w zadbanej kamienicy z zadbaną klatką schodową, miejsca parkingowe pod blokiem. Do lokalu przynależą dwie duże piwnice 34 m2 oraz ogród. Nieruchomość zlokalizowana na wysokim parterze. W kameralnym, skrajnym szeregu jednopiętrowym przy Wieży Ciśnień , al.Wiśniowa. Do lokalu przynależy ogród o pow. 180 m2. Powierzchnia: 86 m² + 2 x piwnica 34 m 2 + ogród za domem + części wspólne, własnościowe z księgą wieczystą ,bezczynszowe.
Usytuowanie - nieruchomość z oknami na 3 strony świata wschód-południe-północ, balkon skierowany na stronę słoneczną, cichą zadrzewioną
- parking pod budynkiem, bez problemu na ulicy

Opis
Lokal idealnie nadaje się na na klinikę medyczną, kosmetyczną, kancelarie prawną, notarialną, doradcę podatkowego, lub na biura. Możliwość przystosowania jako mieszkanie na wynajem. Możliwość wykorzystania ogrodu, min. na ogródek gastronomiczny, część przylegająca do ulicy na paczkomat. Bardzo dobre usytuowanie - skrajny szereg, wejście od ulicy, możliwość zrobienia dodatkowego wejścia bezpośrednio do lokalu.
Możliwość przerobienia piwnic na pomieszczenia socjalne. Ponadto istnieje możliwość zrobienia instalacji wodnej w każdym pokoju, tak więc idealnie nadaje się na klinikę medyczną, kosmetyczną, gabinet dentystyczny, ale też bardzo dobra propozycja na kancelarię notarialną, ze względu na lokalizację. W pomieszczeniach położona została nowa instalacja elektryczna.

Opłaty - czynsz 0 zł / miesięcznie,
- 40 % udziałów w budynku 2 właścicieli
Instalacje: - możliwe TV kablowa Vectra, światłowód możliwy,TV satelitarna

Nieruchomość składa się z: 4 pokoi, łazienki, duży balkon z widokiem na ogród, 2 x piwnica, ogród:
- pokój I - z 2 oknami
- pokój II - z łazienką wyjscie na ogród
- kuchnia - aneks kuchenny w holu
- pokój III - z łazienka lub garderobą
- pokój IV - z łazienką
- 2x piwnica z pralnią około 20 m2 sucha czysta oraz 10 m2
- ogród około 180 m 2 do indywidualnego użytku

DO ZROBIENIA:
- mieszkanie przygotowane do remontu ,
- podłogi w 2 pokojach są panele- reszta do zrobienia
- ściany - gładzie są, reszta trzeba zamknąć bruzdy po instalacji elektrycznej
- drzwi do wstawienia, zakupione nowe
- hydraulika,
- okna - PCV


Lokalizacja
Krzyki - Borek Wrocław
Doskonała lokalizacja z szybką komunikacją do każdej części Wrocławia

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec
Piętro: wysoki parter
Woda: ciepła - miejska
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Winda: NIE
Usytuowanie: narożne
Opis miejsc parking.: Parking przy lokalu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Stan lokalu: do generalnego remontu
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 86
Rok budowy: 1935
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowo - magazynowy, biurowy
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo