Biuro Dworakowski Nieruchomości oferuje
Do Sprzedaży lokal użytkowy o pow. 112,72 m2, Śródmieście Wrocław ul. Oleśnicka 8

Polecamy do sprzedaży lokal handlowo-usługowy centrum Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym miejscu przy ul. Oleśnickiej 8 we Wrocławiu.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 112,72 m2 , nieruchomość zlokalizowana na parterze a pomieszczenia socjalne w piwnicy. Wejście z dwóch stron od ulicy, oraz od zadbanego, wyremontowanego podwórka, gdzie znajdują się miejsca parkingowe.
Na całość składa się
- na parterze: sala sprzedażowa o pow. 52 m2, na zapleczu biuro o pow. o 16 m2, oraz 3 pomieszczenia magazynowe, na parterze wejście od ulicy, drugie wejście od klatki schodowej.
- w piwnicy użytkowej znajdują się: dwa pomieszczenia socjalne, łazienka, toaleta, kotłownia.

Nieruchomość w stanie do remontu gruntownego. W lokalu znajduje się min. alarm, rolety antywłamaniowe, prąd trójfazowy, klimatyzacja w suficie, dwa kominy wentylacyjne. Wysokość pomieszczeń 3,5 m2, sala sprzedażowa obniżona obecnie do wysokości 3 metrów. W lokalu przez kilka lat prowadzony był sklep spożywczo-monopolowy, a w ostatnim czasie produkcja garmażeryjna. Ogrzewanie w lokalu gazowe, planowane jest przyłączenie do sieci miejskiej.

Przeznaczenie
Nadaje się na: sklep spożywczy, biuro, gastronomię , działalność handlowo-usługową, gabinety

Opłaty:
Czynsz - ok. 600 zł/m-c
Wg liczników: woda, prąd, gaz

Lokalizacja
Świetna lokalizacja, z doskonałym dojazdem w Śródmieściu przy ul. Oleśnickiej, boczna ul. Jedności Narodowej. Obok znajduje się przystanek autobusowy, tramwajowy przy oraz liczne miejsca parkingowe.

Przeznaczenie
Nadaje się na: sklepy, biura, gastronomię, działalność handlowo-usługową, gabinety

Witryna - dwa okna od ulicy
Usytuowanie lokalu - Lokal położony jest na parterze
Miejsca do parkowania - Parkowanie przed lokalem oraz na podwórku
Budynek - Lokal mieści się w kamienicy przedwojennej, w budynku 5 pięter

Zapraszam na prezentację lokalu
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: LOKAL HANDLOWO USŁUGOWY
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: w suficie
Opis miejsc parking.: Parking na zapleczu
Rolety antywłamaniowe: TAK
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: do generalnego remontu
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 112
Rok budowy: 1920
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 52
Pow. zaplecza [m2]: 60
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 52
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 28
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Uw. do pom. socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo