Zamek z XIII-XIV wieku, inwestycyjny z ogromnym potencjałem blisko Wrocławia powierzchnia netto 3 394,83m² oraz Folwark.
Witostowice 5.900 000 zł BEZ dodatkowych PROWIZJI

Zamek na wodzie z folwarkiem położony jest na skraju wsi Witostowice - gmina Ziębice, w dolinie Henrykowskiej, na Dolnym Śląsku, w odległości 50 km od Wrocławia, pomiędzy Strzelinem a Ziębicami. Jest jednym ze znaczących obiektów Szlaku Cysterskiego. Otoczony jest łukiem Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i znajduje się na skraju kompleksu leśnego należącego do Parku Krajobrazowego Wzgórz Strzelińskich.

Możliwości zagospodarowania:
1. hotel
2. sale konferencyjne/ślubne
3. restauracja + kawiarnio/restauracja
3. boiska sportowe
4. SPA, baseny
5. produkcja wód pitnych, soków, napojów
6. sklepy z pamiątkami
7. miejsca postojowe dla samochodów elektrycznych

Na działce o powierzchni 11,46 ha znajduje się Zamek wraz z Folwarkiem. Część Zamkowa wpisana jest do rejestru zabytków. Dodatkowo do powierzchni działki należy doliczyć teren otaczający o powierzchni 1,56 ha. Łączna powierzchnia wynosi 13,02 ha.

Ze względu na położenie Zamku stanowi on idealne miejsce na stworzenie Ośrodka Turystyki Kulturowej na Szlaku Cysterskim, z funkcją konferencyjno-szkoleniową i hotelową na ponad 90 osób, z restauracją, barem kawowym i salami konferencyjnymi. Część folwarczną można przeznaczyć na bazę noclegową na około 300 osób, z zapleczem gastronomicznym, rekreacyjnym i sportowym (boiska, basen kryty, hala sportowa) i połączyć ją z otaczającym obszarem parku z błoniami położonymi pomiędzy fosą wodną a zewnętrznym murem obronnym, otaczającym kompleks zamkowo-folwarczny.

Na błoniach, za fosą, wykonano własny odwiert wody pitnej, na głębokość 105 m o wydajności ok. 20,0 m3/h, przewidziany jako niezależne ujęcie wody pitnej o bardzo dobrej jakości, mogące służyć do produkcji wód pitnych, soków i innych napojów.

DODATKOWO z badań całego kompleksu wynika, iż istnieją potencjalne złoża podziemnej wody geotermalnej i strefy geotermicznej z ciepłem plutonicznym, pochodzącym od podziemnych struktur geologicznych o podwyższonej temperaturze oraz wód mineralnych, pitnych i leczniczych w sam raz dla obiektów takich jak SPA czy baseny oraz możliwość ogrzewania obiektów na terenie miejscowości.

Powierzchnia netto Zamku:
- poziom 0 - 1103,70 m2
- poziom 0/I - 394,76 m2
- poziom I - 899,18 m2
- poziom II - 828,39 m2
- poziom III - 168,80 m2

Zestawienie powierzchni hotelowych Zamku (łącznie 1242,18 m2)
- pokoje - 945,40 m2
- łazienki + WC - 296,78 m2

Wskaźnik powierzchni netto pokoi hotelowych na 1 osobę:
bez dostawek - 15,34 m2
z dostawkami - 13,50 m2

Więcej informacji udzielę osobom konkretnie zainteresowanym zakupem.

Lokalizacja:
- 50 km od Wrocławia
- 420 km od Warszawy
- 230 km od Poznania
- 380 km od Berlina
- 230 km od Pragi
- 45 km od Kłodzka

Miejscowość Witostowice posiada nową sieć wodociągową i kanalizacyjną gminną. Wykonane są wyprowadzenia kanalizacji do zamku i obiektów folwarcznych. Do folwarku i zamku doprowadzono sieć wodociągową z trzema hydrantami. Obiekty mają podłączenie do sieci energii elektrycznej i telefonicznej (budynki mieszkalne).
W przypadku wykorzystania potencjalnych, miejscowych źródeł geotermalnych i wód mineralnych oraz walorów krajobrazowych i mikroklimatycznych Doliny Henrykowskiej - Witostowice mogą przekształcić się miejscowość uzdrowiskową.

Zamek nie ma żadnych obciążeń. 

Zapraszam do kontaktu!
Szymon Ornatowski
tel: XXXXXX252
e-mail: Adres email ukryty

Ogłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Zespól Tekton Property tworzy rozwiązania oparte na synergii różnorodnych metod działania, wiedzy i doświadczenia.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.