WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

 Oferujemy lokal usługowy na sprzedaż (474 m2) przy głównej arterii miasta na Mokotowie.
Jest to rezydencja mieszkalna składająca się ze 120 mieszkań, oddana do użytku od sierpnia 2011, już zamieszkała.

Lokal o przeznaczeniu handlowo usługowym również gastronomicznym - pod lokalem można zamontować separator tłuszczów.

Powierzchnia 474,1 m2 (dwa lokale po 212,5 i 261,5 m2).

Można utworzyć 2 wejścia z przedsionka.
Brak możliwości podziału lokalu na kolejne samodzielne.

Wejścia ogólnodostępne od strony zachodniej oraz wschodniej (domofon).
Przed wejściem strefa zieleni.
Witryny znajdują się w cofniętej części elewacji, frontem do głównej ulicy.

Przed budynkiem znajduje się bezpośrednio przystanek autobusowy oraz tramwajowy a także przejście dla pieszych nieopodal.

Wysokość: 323 cm (+/- 3cm).

Budynek wyposażony jest w:
- Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody z węzła c.o. w budynku, opomiarowanie indywidualne, grzejniki płytowe/konwektorowe.
- Instalację wody zimnej i ciepłej, opomiarowanie indywidualne
- Instalację kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej - bez rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w lokalach
- Instalację odgromową
- Instalację elektryczną trójfazową, doprowadzona do lokalu bez rozprowadzenia, opomiarowanie indywidualne. Przyjęta moc elektryczna na 1 m2 powierzchni lokalu usługowego 150W/m2
- Instalacja elektryczna wewnętrzna - rozprowadzenie podtynkowe w lokalu wg projektu elektryki
- Instalację telefoniczną wewnętrzną - 1 gniazdko na lokal.
- Instalację telewizji kablowej z możliwością korzystania z Internetu - 1 gniazdko na lokal.
Przy wejściach do usług - kurtyny powietrzne z elektronicznym systemem sterowania - sterownik i termostat pomieszczeniowy
- dla pomieszczeń usługowych przyjęto wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną zapewniającą 3 wymiany powietrza w ciągu godziny. Rozprowadzanie powietrza siecią kanałów i anemostatów w stropie podwieszonym.
Instalacja jest przygotowana do zamontowania jednostek wewnętrznych i zewnętrznych. Dwururowy system przewodów miedzianych dla instalacji freonowej zostanie poprowadzony od parteru na dach i ukryty w szachtach. Zakup i montaż urządzeń wewnętrznych i agregatu zewnętrznego oraz uruchomienie instalacji - po stronie nabywcy lokalu, wg indywidualnych potrzeb. Proponuje się zastosowanie urządzeń kasetonowych, usytuowanych w stropie podwieszonym, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury powietrza chłodzonych pomieszczeń. Można zastosować system VRV z funkcją chłodzenia w okresie letnim i dogrzewania w okresach przejściowych lub system multi split z funkcją pompy ciepła.
Więcej informacji dla osób konkretnie zainteresowanych.

Możliwość parkowania nieopodal, przy ulicy.

Dwa miejsca w garażu podziemnym (na sprzedaż po 48 000 zł)

Mały placyk zabaw przy budynku.

W okolicy jest park, bar, bank, supermarket i inne usługi. 

Monitoring.

Totem reklamowy usytuowany przed lokalami usługowymi na chodniku.

Wejście jest zadaszone.

Zapraszam do oglądania.

Cena:
12 500 zł m2 do negocjacji!
5 926 250 zł