Na sprzedaż lokal usługowo - biurowy na Marymoncie w Warszawie.

Lokal dobrze skomunikowany, blisko trasy Toruńskiej, kilka linii autobusowych z dojazdem do Metra Plac Wilsona, Metra Marymont, Metro Dworzec Gdański . Autobusy jeżdżą wzdłuż ul Gwiaździstej, Podleśnej i Klaudyny

Powierzchnia całkowita 186m2 z osobnym wejściem po schodach zakończonym holem 5,4 x 2 m i galerią ( otwarty długi balkon na poziomie parteru 9 x 1,25 m ) np może być przydatne do wystawiania stolików zewnętrznych, rowerów, wózków.
Lokal posiada instalację telefoniczną światłowodową , internet oraz niezależną instalację wentylacyjną. Lokal po remoncie generalnym w 2020 r.

Lokal posiada kilka pomieszczeń o różnej wielkości od 6,5 do 28,5m2, w tym 3 łazienki, pomieszczenie socjalne, sanitarne i szatnię.
Widok z okien na wschód lub na zachód oraz z 1-go gabinetu na północ, wysokość pomieszczeń 2,50 m.

Lokal dedykowany na usługi, biuro, szkolenia.

Obecnie w lokalu znajduje się salon kosmetyczny z medycyną estetyczną i centrum szkoleniowym, 3 gabinety fizjoterapii , gabinet stomatologiczny i gabinet psychologa

Umowy najmu są zawarte na czas nieoznaczony, z krótkim okresem wypowiedzenia.

Nabywca mógłby :
- kontynuować współpracę z obecnymi najemcami 
- albo  na części powierzchni lokalu prowadzić własną działalność równolegle z aktualnymi firmami i czerpać comiesięczny zysk z wynajmu od jednej lub dwóch firm 
- albo po wypowiedzeniu umów najmu prowadzić w lokalu swoją odrębną działalność np biurową.

Podana cena jest kwotą brutto, właściciele nie są podatnikami podatku vat .




--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--