Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu historycznej Warszawy, tuż przy Starym Mieście i w bliskim sąsiedztwie Powiśla.

Lokalizacja: Lokal znajduje się w sercu Starego Miasta / Powiśla, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego deptaka i ciągów komunikacyjnych. Położenie w prestiżowej i turystycznej części Warszawy, w strefie dużego natężenia ruchu pieszych. W otoczeniu liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, kawiarnie oraz atrakcyjny dla turystów i mieszkańców rejon miejskiej starówki. Do najbliższego przystanku autobusowego (Stare Miasto) jest kilka metrów.

Budynek: Budynek jest częścią zabytkowej tkanki miejskiej - kamienica z lat powojennych (1949r.), wpisana częściowo w kontekst historyczny okolicy.

Atuty lokalu:
Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy
Witryna: duża, przeszklona - zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję Układ: przestronne główne, ustawne pomieszczenie w kształcie kwadratu
Stan techniczny: do odświeżenia lub adaptacji - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
Wysokość pomieszczeń: 3,5 m

Forma własności: pełna własność z KW (brak obciążeń)
Wejście z poziomu chodnika, możliwość instalacji szyldu reklamowego. Dzięki centralnemu położeniu i dużej przechodniości lokal zyskuje wysoką ekspozycyjność i potencjał generowania stałego ruchu klientów. Stabilny charakter lokalizacji jako strefa usługowo-handlowa. Lokal można przekształcić również na mieszkanie. Do lokalu jest również drugie wejście z klatki schodowej.
Lokal składa się z: głównego pomieszczenia sprzedażowo‑usługowego drugiego mniejszego, niezależnego zamykanego pomieszczenia łazienki zaplecza socjalnego Lokal z przeznaczeniem na:
butik, sklep specjalistyczny, galerię punkt usługowy (kosmetyka, usługi fryzjerskie, gabinet) biuro lub kancelarię z obsługą klienta działalność gastronomiczną lekką (np. kawiarnia, cukiernia typu grab & go - po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)

Opłaty: czynsz do wspólnoty: 800 zł
Inwestycja : 1 190 000 zł brutto (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.



W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.