Czy myślałeś kiedykolwiek o zamieszkaniu i prowadzeniu swojego biznesu w jednym i to pięknym miejscu?

Ustroń – Perła Beskidu, to tutaj, u zbiegu ulic Daszyńskiego i Kuźniczej, niecały kilometr od Rynku i 200m od Bulwarów Wiślanych znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która idealnie łączy w sobie funkcje mieszkalno-rekreacyjne z usługowo-handlowymi.

Trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 780mkw został wzniesiony na pięknie urządzonej działce wielkości 20 ar.

Część mieszkalna to głównie najwyższa kondygnacja o powierzchni ok 200mkw, na którą składa się przestronny salon z kominkiem (ok 80 mkw) i wyjściem na duży zachodni taras, jadalnią z wejściem na antresole i wyjściem na oszklony taras południowy oraz kuchnia z wejściem do sypialni z kominkiem i wyjściem na taras wschodni. Całość uzupełnia przestronny hol, dwie łazienki, pokój kinowy, garderoba i pralnia. Wnętrza gustownie wykończone w stylu rustykalno-dworkowym z gresem i terakotą włoskiej firmy Klinker Sire.

Parter to obecnie powierzchnia handlowo-usługowa wielkości 250 mkw i wysokości 3 m, który zawiera salę ekspozycyjno-sprzedażową z dużymi oknami o powierzchni 90mkw, biuro, łazienkę i kilka pomieszczeń spełniających rolę magazynowo-usługową. Pierwotnym przeznaczeniem tej kondygnacji była działalność gastronomiczna, dlatego powierzchnia parteru i przyziemia świetnie sprawdzi się jako restauracja.

Ponadto na parterze znajduje się również odrębna część mieszkalna (28 mkw) w postaci funkcjonalnej kawalerki, składającej się z sypialni, pokoju z aneksem niespodzianką oraz łazienki.

Najniższa kondygnacja to przyziemie użytkowe o powierzchni prawie 300mkw w którym znajduje się m.in. strefa relaksu z sauną i łazienką oraz bardzo klimatyczną piwniczką służącą do biesiadowania i degustacji wina, serowarnia, siłownia i stół do pingponga. Reszta powierzchni to pomieszczenia magazynowe, które są obsługiwane przez windę towarową oraz kotłownia.

Zgodnie z pierwotnym założeniem zakładającym w budynku działalność restauracyjno-rozrywkową, powierzchnia przyziemia daje szereg możliwości do uatrakcyjnienia obiektu o np: sale bilardową, salkę do spotkań zamkniętych lub innych atrakcji. Dzięki windzie towarowej możliwość rozładowania i przetransportowania towarów do podziemi.

Dużym atutem nieruchomości jest piękna działka, podzielona na strefę prywatną z bramą wjazdową od ulicy Daszyńskiego, na której znajduje się uroczy basen z delfinem, dwa oczka wodne, dwa miejsca do grillowania i biesiadowania, a także dwustanowiskowy garaż wolnostojący (50mkw) oraz osobną część stanowiącą parking dla klientów z bezpośrednim dostępem do części handlowo-usługowej budynku z wjazdem od ulicy Kuźniczej. Przy parkingu znajduje się także duża wiata mogąca pomieścić 3 auta. Obie strefy są oddzielone od siebie efektownym murem pruskim, a cała działka obsadzona ładnymi świerkami i modrzewiami.

Ogród to również ogromny potencjał do stworzenia bardzo klimatycznych miejsc ewentualnej restauracji zewnętrznej wraz z wykorzystaniem budynku garażu pod pub czy miejsce przyjęć okolicznościowych.

Budynek został wzniesiony w latach osiemdziesiątych z solidnych i trwałych materiałów, przeszedł gruntowny remont w roku 2007

Duża powierzchnia oraz znakomita lokalizacja daje wiele możliwości do wykorzystania potencjału tej nieruchomości. Restauracja, klub rozrywkowy, pensjonat, sklep, gabinety lekarsko-rehabilitacyjne, mini SPA lub inna działalność handlowo-usługowa świetnie sprawdzi się w tym miejscu, wszystko łącząc z komfortowymi warunkami do życia.

Zapraszam do zakupu.

Cena - 2200000zł (do negocjacji)

Koszty pośrednictwa RE/MAX ponosi TYLKO właściciel nieruchomości!

Nr licencji zawodowej 13 560

Agent prowadzący
Maciej Czader
Tel: XXXXXX266
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. XXXXXX189
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/hp



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB