Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokal handlowo-usługowy w prestiżowej lokalizacji Trzebnica, ul. Obornicka 1
Opis
Lokal położony jest w ścisłym centrum Trzebnicy, około 20 m od płyty głównej Rynku - na ulicy Obornickiej
Umiejscowienie nieruchomości czyni ją wspaniałym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż. Tętniące życiem najbliższe otoczenie jest bardzo atrakcyjne dla wielu konsumentów, min dla branży handlowej (spożywcza, wielobranżowa), stomatologiczna, lekarska, kosmetyczna, biurowa i wiele innych.
Nieruchomość znajduje się na parterze ruchliwej, uczęszczanej przez przechodniów ulicy Obornickiej, na skrzyżowaniu z ul. Jana Matejki. Lokal o całkowitej powierzchni 294,7 m2, sala sprzedażowa/główna wynosi 160 m2, Poza salą główną dwie mniejsze sale ok. 30 m2, oraz zaplecze biurowo/,magazynowe, dwie toalety. Do nieruchomości przynależy wejście od ulicy, oraz od zaplecza rampa z podjazdem i drzwi wejściowe dla dostawców.
Możliwość przejęcia lokalu z najemcą , który podnajmuje nieruchomość od kilku lat.
Lokal posiada reprezentacyjną witrynę wystawową wychodzącą bezpośrednio na ulicę Obornicką i Matejki.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Obecnie w lokalu prowadzona jest od 5 lat działalność gospodarcza o charakterze salonu gier i zabaw dla dzieci. Możliwość przejęcia najemców, którzy wynajmują lokal od wielu lat. W przeszłości w lokalu prowadzony był z powodzeniem Sam Spożywczy.
Lokal o łącznej powierzchni 294,7 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- sala główna / sprzedażowa ok.160 m
- dwie sale małe, ok 30-40 m2
- hol wejściowy
- pomieszczenia biurowe
- pomieszczenie magazynowe
- korytarz
- 2 x WC
Koszty utrzymania:
Czynsz - 1939 zł /m-c (w tym dwie składowe opłata eksploatacyjna, zaliczka na ogrzewanie)
Podatek od nieruchomości: 32,60 zł/m2
Nieruchomość oferowana na zasadach wyłączności.
Zapraszam do kontaktu i prezentacje lokalu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: lokalna kotłownia
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: nie
Własny parking: TAK
Kraty: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, sprzątanie, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 294,7000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 160
Pow. zaplecza [m2]: 137
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXXX272
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokale komercyjne na sprzedaż Trzebnica
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Trzebnica
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Trzebnica, Wrocław
Lokale komercyjne 11 pokojowe na sprzedaż Dolnośląskie, Trzebnica