Agentka prowadząca: Dominika Wawrzyniuk
tel. XXXXX288

Z przyjemnością prezentuję Państwu okazję zakupu budynku usługowego, który posiada potencjał przekształcenia w atrakcyjne mieszkania.
Doskonała lokalizacja oraz wszechstronne możliwości adaptacyjne czynią ten obiekt idealnym inwestycyjnym przedsięwzięciem.


Najważniejsze informacje o nieruchomości:

- Lokalizacja: Budynek znajduje się w ścisłym centrum Tarnowskich Gór (ul. Kaczyniec 12), co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów usługowych i komunikacji miejskiej.
- Powierzchnia: całkowita powierzchnia budynku wynosi 2009 m2, powierzchnia działki 1409 m2.
- Budynek posiada dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, kanalizacja miejska, gaz – wkrótce, światłowód, ogrzewanie miejskie).
- Układ: obecny układ wewnętrzny budynku pozwala na stworzenie wielu przestronnych lokali o różnych rozmiarach.
- Budynek konstrukcji żelbetowej słupowej dający wiele możliwości aranżacyjnych.
- Miejsca parkingowe: istnieje możliwość zrobienia miejsc parkingowych zarówno przed jak i za budynkiem.


Możliwości inwestycyjne:

- Remont i adaptacja: istnieje możliwość przeprowadzenia remontu, który umożliwi dostosowanie budynku do nowego przeznaczenia – dzięki temu można stworzyć przestronne i nowoczesne mieszkania zgodnie z obowiązującymi standardami.
- Lokale usługowe: możliwość zachowania części budynku jako lokali usługowych, które będą dodatkowym źródłem dochodu.
- Wielozadaniowość: dzięki zróżnicowanej powierzchni można rozważyć różne scenariusze zagospodarowania, takie jak mieszkania na wyższych piętrach oraz biura i lokale usługowe na parterze.

Powierzchnie kondygnacji:
- Piwnica: 475 m kw
- Parter: 562 m kw
- 1 piętro: 486 m kw
- 2 piętro: 486 m kw
Łącznie: 2009 m kw

Pomysły na nieruchomość:
- przestrzenie biurowe (pod wynajem/ centra konferencyjne/ przestrzenie coworkingowe)
- centrum projektowe
- galeria handlowa
- restauracja na parterze
- usługi medyczne (gabinety specjalistyczne/ klinika medyczna/ laboratoria diagnostyczne)
- edukacja (przedszkole/ prywatna szkoła/ centrum edukacyjne)
- fitness/ sport: klub fitness/ studia (np. jogi)/ siłownia
- usługi finansowe: banki/ biura maklerskie/ punkty obsługi klienta
- salony urody (salony medycyny estetycznej/ gabinety odnowy biologicznej/ salony fryzjerskie i kosmetyczne/ studia tatuażu)
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna


Informacje dodatkowe:

Cena ofertowa netto.

Proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną wizytę w nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące adaptacji budynku oraz dostępnych opcji inwestycyjnych.

Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na inwestycję w centrum miasta!

Koszt wynagrodzenia biura pokrywa TYLKO strona sprzedająca.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX.


_______________
I am pleased to present to you a unique opportunity to purchase a commercial building with the potential for conversion into attractive apartments. The excellent location and versatile adaptation possibilities make this property an ideal investment venture.

Key property information:

- Location: The building is situated in the heart of Tarnowskie Góry (12 Kaczyniec Street), providing easy access to key service points and public transportation.
- Area: The total area of the building is 2009 m2, with a plot size of 1409 m2.
- Utilities: The building has access to all utilities (water, electricity, municipal sewage, soon-to-be gas, fiber optics, district heating).
- Layout: The current internal layout of the building allows for the creation of spacious units of various sizes.
- Construction: The building is of reinforced concrete column construction, offering numerous possibilities for interior arrangements.
- Parking: Possibility to create parking spaces both in front of and behind the building.

Investment opportunities:

- Renovation and Adaptation: There is the possibility of conducting renovations to adapt the building to a new purpose, creating spacious and modern apartments according to current standards.
- Commercial Spaces: The option to retain part of the building as commercial spaces, providing an additional source of income.
- Versatility: Due to the diversified floor space, various development scenarios can be considered, such as residential units on upper floors and offices and commercial spaces on the ground floor.

Floor areas:
- Basement: 475 sq m
- Ground floor: 562 sq m
- 1st floor: 486 sq m
- 2nd floor: 486 sq m
Total: 2009 sq m

Ideas for property use:
- Office spaces (for rent/conference centers/coworking spaces)
- Project center
- Shopping gallery
- Restaurant on the ground floor
- Medical services (specialized clinics/medical clinics/diagnostic laboratories)
- Education (kindergarten/private school/educational center)
- Fitness/sport: fitness club/yoga studios/gym
- Financial services: banks/brokerage offices/customer service points
- Beauty salons (aesthetic medicine salons/biological renewal clinics/hair and beauty salons/tattoo studios)
- Multi-family residential development


Additional information:

Offer price is net.

Please contact us for additional information and to schedule a free visit to the property. I am happy to answer any questions regarding the adaptation of the building and the available investment options.

Don't miss this unique opportunity to invest in the city center!

The cost of agency fees is covered ONLY by the selling party.

We offer favorable credit terms for property purchases and assist in handling formalities related to obtaining a mortgage. Real estate agents interested in this offer for their clients are invited to contact us. We are willing to negotiate terms of cooperation with RE/MAX.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)