PMV.6840.10.2.2020

Sztum, dnia 24.09.2020


BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

ogłasza przetarg ustny nieograniczony



na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Sztumie

przy ul. Mickiewicza 23, będącej własnością gminy Sztum.



Działka nr:
658/2 – obręb 0002 Sztum

Księga wieczysta:
GD2I/00015581/6.

Powierzchnia:
0,1015 ha

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w centralnej części miasta, dwukondygnacyjna z poddaszem, zabudowana budynkiem użytkowym, w którym funkcjonowała biblioteka publiczna.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 493,71 m2, teren nieruchomości jest nieogrodzony i płaski. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz budynki użytkowe.
Budynek ze względu na swoje walory architektoniczne i historyczne jest objęty ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Sztum. Wszelkie prace remontowe należy zaopiniować z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Dla nieruchomości opracowana jest dokumentacja projektowa na remont (wymianę) pokrycia dachowego wraz z kosztorysem inwestorskim i pozwoleniem na budowę.

Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ”Centrum Miasta Sztum” działka znajduje się w jednostce urbanistycznej B37UH/MW – przeznaczenie usługowe i handlowe, w tym budynki użyteczności publicznej, przedszkola oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Cena wywoławcza:
809 000 zł
Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568 ze zm.

Wadium – 10% ceny wywoławczej:
80 900 zł

Podstawa Sprzedaży:
Uchwała XXI.160.2020 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 02 lipca 2020

Dodatkowe koszty:
Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej


Informacje dodatkowe

I. Obowiązki nabywcy

Nabywca jest zobowiązany przeprowadzić remont budynku w terminie 3 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży. Za wykonanie remontu należy rozumieć:

1. Wymianę pokrycia dachowego na całym budynku, na co składają się następujące prace: konserwacja konstrukcja dachu, remont kominów, obróbki blacharskie, montaż rynien i rur spustowych, wykonanie nowego pokrycia dachu, naprawa i uzupełnienie ubytków gzymsów wraz z malowaniem, wymiana stolarki okiennej w obrębie dachu.

2. Odnowienie tynków zewnętrznych budynku przez co należy rozumieć uzupełnienie uszkodzonych tynków w obrębie całego budynku oraz naprawę cokołu.

II. Kary umowne

1. W przypadku niewykonania remontu w terminie 3 lat od daty zawarcia umowy notarialnej nabywca nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych), w terminie 30 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty, za każdy rozpoczęty rok po upływie terminu zakończenia remontu.

2. Kary umowne będą naliczane do czasu zakończenia remontu.

3. Nabywca będzie mógł się ubiegać o wydłużenie terminu na wykonanie zobowiązania w przypadku rozpoczęcia prac remontowych oraz zaistnienia niezależnych od nabywcy okoliczności, które utrudniają lub czasowo ograniczają wykonanie zobowiązania.

Wniosek o wydłużenie terminu wykonania zobowiązania należy złożyć w formie pisemnej.

4. Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości poddaje się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

III. Zbycie nieruchomości przed wykonaniem zobowiązań

1. W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy.

2. W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez Kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego.



Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu tj. 28.08.2020 r. Wniosków nie złożono.



Przetarg odbędzie się dnia 26.11.2020 r. o godz. 10:00 w lokalu

Urzędu Miasta i Gminy Sztum (sala nr 33)

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 24.11.2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu.

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy notarialnej.

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.

Do przetargu mogą przystąpić osoby prawne i osoby fizyczne posiadające obywatelstwo polskie lub osoby zagraniczne (nie posiadające zadłużeń wobec gminy Sztum), które wpłacą wadium w wysokości i terminie podanym w ogłoszeniu.



Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a) dowód wpłaty wadium

b) osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,

c) w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,

d) w przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

e) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.



Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.

Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy.

W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.



Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać pod nr tel. XXXXXX324.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie od dnia 24.09.2020 r. do 25.11.2020 r. oraz na stronie internetowej urzędu (bip.sztum.pl) i Monitora Urzędowego (www.monitorurzedowy.pl).



Sporządziła: Jowita Szlacht

Dnia 24.09.2020 r.




Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Sztum
tel: XXXXXX324
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB