Oferujemy Państwu bardzo ciekawy budynek usługowy z Funkcją mieszkaniową.
Obiekt położony jest w cichej dzielnicy Sopotu - Kamienny Potok w odległości ok. 700m od Kolejki SKM.
Plan zagospodarowania dopuszcza na tej nieruchomości wykorzystanie jej w 100% na usługi co jest ewenementem w tym Planie ponieważ sąsiednie posesje mają funkcje łączone usługi z mieszkaniówką.
Biorąc pod uwagę lokalizację w pięknym kurorcie jakim jest Sopot oraz odległość do morza ok 1km jest to niewątpliwie obiekt z potencjałem na kameralny pensjonat/hotelik.
Przy niedużej rozbudowie i prze aranżowaniu budynku można uzyskać kilkanaście pokoi plus kuchnia z jadalnią. Układ funkcjonalny budynku pozwala również na zaadoptowanie frontowej części budynku (ok 120 m2) na kawiarenkę czy mały sklep osiedlowy co pozwoli na czerpanie dodatkowych korzyści z najmu. Przeznaczenie tej części na skomercjalizowanie nie kolidowałoby z podstawową funkcją hotelową obiektu ponieważ nieruchomość posiada dwa parkingi: jeden przed budynkiem oraz drugi od podwórka dając w sumie ok 15 miejsc parkingowych. Rezygnując z tej opcji można zaadoptować tą przestrzeń również na powierzchnię pensjonatową i wówczas baza noclegowa powiększy się o 3-4 pokoje.
Budynek na chwilę obecną pełni funkcję zakładu usługowego - wymiana opon i serwis. Zakład istnieje od 20 lat i cieszy się dużym zaufaniem swoich stałych klientów, których portfolio zbierano przez 20 lat. Nabywając nieruchomość na ten cel kupujemy nie tylko budynek ale i ogromną bazę klientów. Na I pietrze i poddaszu znajduje się 6 pokoi do wynajęcia, które przynoszą stały dochód.
Chętnych inwestorów z wyobraźnią zapraszam na prezentację.
Lokale komercyjne na sprzedaż Sopot
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Sopot
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Sopot, Kamienny Potok
Lokale komercyjne na sprzedaż Pomorskie, Sopot