Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną, położona przy ul. Kościuszki 6 w Rypinie, wraz z odrębnym pomieszczeniem gospodarczym przy ul. Kościuszki 4.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu o zróżnicowanych funkcjach użytkowych, z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu powierzchni komercyjnych.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 774 m²
Powierzchnia zabudowy: 344 m²
Powierzchnia użytkowa części handlowo-usługowej: 354,78 m²
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 147,30 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 502,08 m²
Odrębne pomieszczenie gospodarcze: 6,15 m²
Forma własności: własnośćCzęść handlowo-usługowa – 354,78 m²
Powierzchnia komercyjna obejmuje pomieszczenia zlokalizowane na parterze i piętrze budynku.
W jej skład wchodzą między innymi:
Sala gościnna na parterze – 107,30 m²
Sala gościnna na piętrze – 51,61 m²
Pomieszczenie myjni – 55,68 m²
Biuro z toaletą – 33 m²
Kuchnia oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne
Toalety i ciągi komunikacyjneNa szczególną uwagę zasługuje sala na parterze, której charakter tworzą ceglane i kamienne ściany, drewniane wykończenie sufitu oraz ceramiczna posadzka.
Część mieszkalna – 147,30 m²
Część mieszkalna obejmuje:
Korytarz na parterze – 3 m²
Pokój z aneksem kuchennym na piętrze – 25 m²
Łazienkę – 12 m²
Poddasze – 107,30 m²Poddasze pozostaje w stanie surowym, co daje możliwość rozważenia jego dalszej adaptacji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków technicznych.
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Przedmiot sprzedaży obejmuje również odrębne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,15 m², położone przy ul. Kościuszki 4, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada funkcjonujące powierzchnie komercyjne, które są obecnie wynajmowane.
Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz połączenie funkcji handlowo-usługowej z mieszkalną stwarzają możliwości dalszego wykorzystania obiektu, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami.

Budynek:
Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną pochodzi z lat 30. XX wieku. Jest to obiekt murowany, niepodpiwniczony, o tradycyjnej konstrukcji.
Charakterystyka techniczna:
Fundamenty ceglane, izolowane
Ściany z cegły ceramicznej
Ocieplenie ścian styropianem o grubości 10 cm
Elewacja tynkowana, malowana farbą silikonową
Strop żelbetowy
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą
Okna PCVMedia i instalacje:
Woda z sieci miejskiej
Kanalizacja miejska
Energia elektryczna 230/400 V
Trzy formy ogrzewania: ekogroszek, elektryczne i olejoweTeren nieruchomości jest częściowo utwardzony kamienną nawierzchnią. Pozostałą przestrzeń zagospodarowano zielenią, w tym trawnikiem, drzewami i krzewami ozdobnymi.
Otoczenie budynku tworzy dodatkową przestrzeń zewnętrzną, która może uzupełniać prowadzoną działalność.

Zapraszam do kontaktu English description:
The subject of the sale is a parcel of land with a commercial and service building featuring a residential section, located at 6 Kościuszki Street in Rypin, along with a separate utility room at 4 Kościuszki Street.
The property represents an attractive opportunity for investors seeking a facility with diverse functional uses, offering the potential to generate rental income from commercial spaces.
Basic information:
Lot area: 774 m2
Building area: 344 m2
Usable area of the retail and service section: 354.78 m2
Usable area of the residential section: 147.30 m2
Total usable area of the building: 502.08 m2
Separate utility room: 6.15 m2
Form of ownership: freeholdRetail and service section - 354.78 m2
The commercial area includes spaces located on the ground floor and first floor of the building.
It includes, among other things:
Reception area on the ground floor - 107.30 m2
Reception area on the first floor - 51.61 m2
Car wash area - 55.68 m2
Office with restroom - 33 m2
Kitchen, as well as staff, utility, and technical
roomsRestrooms and hallwaysThe room on the ground floor deserves special attention; its character is defined by brick and stone walls, a wooden ceiling, and a ceramic floor.
Residential area - 147.30 m2
The living area includes:
Ground-floor hallway - 3 m2
Room with a kitchenette on the first floor - 25 m2
Bathroom - 12 m2
Attic - 107.30 m2The attic is currently unfinished, which allows for consideration of its future conversion, subject to applicable regulations and technical requirements.
Additional utility room
The subject of the sale also includes a separate utility room with an area of 6.15 m2, located at 4 Kościuszki Street, along with a share in the common property.
Investment potential
The property features operational commercial spaces that are currently leased.
The varied layout of the rooms and the combination of retail and service functions with residential use create opportunities for further utilization of the property, in accordance with its intended purpose and applicable regulations.

Building:
This commercial and service building with a residential section dates from the 1930s. It is a brick structure without a basement, featuring a traditional construction.
Technical specifications:
Brick foundations, insulated
Ceramic
brick wallsWalls insulated with 10 cm
thick polystyrene foamPlastered facade, painted with silicone
paintReinforced
concrete ceilingGable roof with a wooden frame, covered with sheet
metalPVC windowsUtilities and systems:
Municipal
water supplyMunicipal
sewer systemElectricity 230/400 V
Three heating options: eco-coal, electric, and oilThe property's grounds are partially paved with stone. The remaining space is landscaped with greenery, including a lawn, trees, and ornamental shrubs.
The building's surroundings provide additional outdoor space that can complement the business operations.

Informacje o budynku Rok budowy : 1930 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Nie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Bojler, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność