ATUTY
Unikalna oferta dająca wiele możliwości inwestycyjnych. Lokalizacja sprawia, że nowy właściciel zakocha się w jej położeniu.

LOKALIZACJA
Kompleks nieruchomości położonych w Rębiechowie, przy jednej z głównych ulic, co gwarantuje doskonałą komunikację.
Idealna lokalizacja dla inwestora, dojazd do Obwodnicy Trójmiasta z dwóch stron - od węzła Nowy Świat (ok. 5 km) oraz Matarnia (ok. 10 km). Najbliższe otoczenie to domy jednorodzinne oraz tereny zielone. W dalszym sąsiedztwie znajduje się lotnisko oraz prężnie rozwijająca się miejscowość Banino - oba te aspekty zapewniają szeroki dostęp do klienta.

Oferta składa się z dwóch budynków, jeden o charakterze usługowym, drugi o przeznaczeniu mieszkalnym z dopuszczeniem usług.

CZĘŚĆ USŁUGOWA
Nieruchomość posadowiona na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 2600 m2. Działka w pełni zagospodarowana, ogrodzona i wyłożona kostką brukową na całej powierzchni. Wjazd na posesję przez bramę automatyczną. Na terenie działki znajduje się budynek usługowo - biurowy o powierzchni niemal 1000 m2. Obecnie na terenie nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, a części parterowe wykorzystywane są jako magazyny. Piętra w budynku zagospodarowane są jako części biurowe z zapleczem socjalnym. Na poddaszach, świeżo wykończone powierzchnie mieszkalne, możliwe do zaadaptowania jako biuro lub mieszkania dla pracowników.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Rozkład:
Parter: salon z kominkiem , łazienka, siłownia , sauna , jacuzzi, biuro oraz 2 garaże.
Piętro: 8 pokoi , łazienka , kuchnia, toaleta, garderoba.
Poddasze: zagospodarowana przestrzeń gospodarcza.
Ogród: zagospodarowany zielenią, z zorganizowanym miejscem do wypoczynku.

BUDYNEK
Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 2200 m2, ogrodzona, zagospodarowana zielenią w formie ogrodu. Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej 420 m2. Dom z 1996 roku, zbudowany z pustaka '18 + wełna '10 + pustak '12 + styropian. Dach wyłożony blachodachówką oraz ocieplony wełną '15. Ogrzewanie gazowe - nowy piec DeDietrich z 2016 roku. Alternatywą grzewczą jest kominek znajdujący się w salonie. Dodatkowym atutem jest instalacja alarmowa oraz automatyczna brama wjazdowa.

Budynek idealnie nadaje się do zaadaptowania na cele usługowe. Stworzenie w tym miejscu hotelu nie będzie problemem ze względu na rozmieszczenie pomieszczeń. Również lokalizacja daje potężne możliwości wynajmu. Okolice lotniska zapewniają spore zainteresowania noclegami. Duża przestrzeń na sąsiedniej działce wyczerpuje temat parkingów. Dom w dobrym stanie technicznym.

Serdecznie zapraszam na prezentację!