Szanowni Państwo,
serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypoziomowego lokalu użytkowego w centrum Poznania.  Idealnie sprawdzi się na reprezentatywne biuro z nutka historycznego charakteru w tle. Odrestaurowana kamienica i doskonale wykończone wnętrza zdecydowanie podkreślą nietuzinkowy charakter nowego właściciela.
Oferowany lokal to przestrzeń 204,87 m², zlokalizowany w historycznej Kamienicy Wichierkiewiczów - w samym sercu miasta, przy ul. Św Marcina. Obiekt został zaprojektowany i wzniesiony przez ceniony duet: Teofila Mateckiego i Stanisława Hebanowskiego na terenie posesji, która sięga aż do ulicy Wysokiej. Niepowtarzalną sztukaterię wykonał sam Antoni Krzyżanowski.
Ten obiekt do tej pory uważany jest za jeden z najelegantszych adresów w mieście!

LOKAL: 
Na całą przestrzeń składają się trzy poziomy z ośmioma głównymi pomieszczeniami, trzema łazienkami ( jedna z  prysznicem), dwoma aneksami kuchennymi, ciągami komunikacyjnymi oraz dwoma pomieszczeniami gospodarcze.

Poziom I - parter
a) sala główna I - 26,63 m2,
b) sala główna II - 36,13 m2,
c) sala główna III - 27,35 m2, 
d) sala I - 20,10 m2, 
e) sala II - 14,68 m2,
f) zaplecze I - 7,11 m2,
g) zaplecze II - 7,32 m2.

Poziom II - I piętro
a) sala główna - 36,50 m2,
b) aneks kuchenny.

Poziom III - II piętro 
a) sala - 32,28 m2, 
b) sala + łazienka - 37,50 m2.

Lokal w pełni zaprojektowany przez architekta, o praktycznym i przemyślanym układzie pomieszczeń. Wnętrza utrzymane w stylu industrialnym, wykończone w wysokim standardzie. Charakteru nadają im doskonale współgrające elementy: naturalna cegła, metal oraz ciemne drewno.

Wnętrze podzielono szklanymi ściankami w tak zwanej zabudowie lekkiej, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni wg. potrzeb. Istnieje możliwość podziału na dwa lokale (osobne KW, wejścia i zaplecze gospodarczo-sanitarne) lub przekształcenia formy użytkowania na mieszkalną.

ATUTY: 
- przede wszystkim dogodna, topowa lokalizacja w sercu miasta, 
- prestiżowy adres w wyróżniającej się kamienicy,
- odrestaurowana elewacja,
- stylowy wygląd zarówno budynku jak i wnętrza lokalu,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
- doskonale przemyślany, uniwersalny rozkład pomieszczeń - zdecydowanie pozwala na wykorzystania przestrzeni wg. własnych potrzeb,
- lokal składa się z dwóch ksiąg wieczystych (istnieje możliwość podziału). Sprzedawany jest tylko łącznie.

Czynsz administracyjny 3800 zł z uwzględnieniem ochrony.
Ogrzewanie z cieplika miejskiego. Pełna własność z KW.
Istnieje również możliwość wynajmu w kwocie 11.000 zł.

Poszukują Państwo funkcjonalnej przestrzeni w połączeniu z komfortem wysokiego standardu, ciszy i spokoju w samym centrum miasta?
Zapraszam na prezentację.
W razie wszelkich pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:XXXXX335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta, ul. Maltańska 1,
61-131 Poznań