Możesz kupić w Marina w Świecie Nieruchomości

OKAZJA ! KAMIENICA NA STARYM MIEŚCIE W POZNANIU NA SPRZEDAŻ !

Na sprzedaż kamienica w centrum Poznania na Starym Mieście.


Budynek V- kondygnacyjny w całości podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1718,50 m2, posadowiony jest na działce o powierzchnii 644 m2, położony jest w zwartej zabudowie podobnych mu kamienic o charakterze handlowo-usługowo-mieszkalnych.

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym z nową elewacją i zagospodarowaną działką.

Wyposażona w przyłącza wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne oraz instalację teleinformatyczne, c.o. i klimatyzacji.

PIWNICE 239,60m2 - sala konferencyjna, archiwum, magazyn, kotłownia, toalety, pomieszczenia socjalne

PARTER 284,1m2 - powierzchnia usługowa open space 168m2, 3 pokoje biurowe, wc

I PIĘTRO 335,5m2 - sala konferencyjna, 9 pokoi, 2 toalety

II PIĘTRO 332,7m2 - 11 pokoi, 2 toalety

III PIĘTRO 334,7m2 - 10 pokoi, dwie toalety

PODDASZE 191,90m2

Kamienica położona jest w centrum Poznania przy ulicy Nowowiejskiego w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, placu Wielkopolskiego i Zamku Królewskiego. Prestiżowa lokalizacja i znakomite otoczenie znacząco wpływają na wartość nieruchomości.

Kamienica ze względu na świetną lokalizację doskonale nadaje się na siedzibę firm i instytucji, placówkę edukacyjną, hotel lub cele mieszkaniowe.

Cena w relacji do dochodów uzyskiwanych z najmu gwarantuje ponadprzeciętną stopę zwrotu z przedstawianej inwestycji, przy zastosowaniu minimalnych stawek najmu ( przyjęto min. stawkę najmu powierzchni biurowej 30 zł x 1632m2 ) spodziewana roczna stopa zwrotu netto wyniesie 8%.


Cena 7.200.000 zł - POLECAM !
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI W naszej ofercie znajdziesz więcej atrakcyjnych i wyjątkowych nieruchomości, nadmorskich apartamentów, działek, domów oraz pensjonatów na sprzedaż w Trójmieście i w okolicach - zobacz więcej na naszej stronie internetowej www.gdyniamarina.pl