OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gzowo gm. Pokrzywnica, powiat pułtuski, przy trasie nr 61 Legionowo - Pułtusk na działce nr 120/24 o pow. 78,58ar, pomiędzy Warszawą i Pułtuskiem. W skład kompleksu wchodzą budynki: restauracji z hotelem i wspólną powierzchnią 1208,05 m2 do zaadoptowania, osobny budynek motelu oraz na terenie posesji: parking, grill chata, wiata gospodarcza i dużo zieleni.
Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 45 km od Warszawy i 10 km przed Pułtuskiem. W skład kompleksu wchodzą: Hotel oferujący 31 pokoi z łazienkami, TV-satelitarną, w tym 2 ekskluzywne apartamenty z jacuzzi i ogromnymi łóżkami 180 x 2, restaurację oraz powierzchnie wspólne do aranżacji, gdzie poprzednio były organizowane imprezy.


HOTEL / MOTEL
W obiekcie hotelowym wszystkie pokoje, wyposażone są w telewizję oraz łazienkę, łącznie 67 miejsc noclegowych w 31 pokojach i apartamentach o dobrym standardzie. Większość z nich została wyremontowana w ostatnich 3 latach. Dodatkowo na piętrze znajduje się apartament właścicielski o powierzchni 100 m 2 . Co daje razem 73 miejsca noclegowe.

POŁOŻENIE OBIEKTU
Należy również wspomnieć o bardzo korzystnym położeniu nieruchomości przy drodze krajowej nr 61 daje gwarancję bezproblemowego dojazdu. Obiekt jest widoczny, nie trzeba zjeżdżać i szukać go z dala od drogi. Przy samej drodze krajowej nr 61 znajduje się niewiele obiektów świadczących podobne usługi i jest ich stosunkowo mało jak na średnią krajową.
Obiekt zlokalizowany jest w województwie mazowieckim, które położone jest w środkowej i wschodniej części Polski. Przez ten obszar przebiega droga główna prowadzącą ze wschodniej granicy na zachód. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gzowo gm. Pokrzywnica, powiat Pułtuski przy drodze krajowej nr 61 pomiędzy miastem Legionowo, a Pułtuskiem, gdzie natężenie ruchu wynosi ok. 15.000-19.000 poj./dobę !.
Lokalizacja obiektu bardzo korzystna z uwagi na:
- bliskość głównej trasy Warszawa – Mazury (kompleks położony bezpośrednio przy tej drodze ze zjazdem z obu kierunków)
- bliskość miasta Warszawy jako potencjalnego źródła Klientów (45km) oraz najbardziej rozwijającego się inwestycyjnie jak i mieszkaniowo ośrodka w Polsce,
- wiele atrakcji turystyczno – przyrodniczych w bezpośrednim sąsiedztwie (Narew, Zegrze).

OPIS TECHNICZNY
W skład kompleksu wchodzi główny budynek restauracyjny z częścią hotelową i rekreacyjną oraz oddzielny budynek motelowy, który został przekwalifikowany na dom spokojnej starości. Duży obszar działki stanowi teren utwardzony będący miejscem parkingowym oraz tereny zielone umiejscowione z tyłu obiektu. Dojazd drogą asfaltową. Teren jest uzbrojony w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Teren jest ogrodzony i zabudowany budynkami. Obiekt gastronomiczno-hotelowy oddany do eksploatacji w latachXXXXX011, w którym odbywa się produkcja gastronomiczna, usługi hotelowe i organizacja usług imprez masowych i okolicznościowych. Budynek został rozbudowany i połączony z budynkiem kręgielni w roku 2015 o dodatkową część podwyższoną, w której znajduje się obecnie scena przez co zwiększono powierzchnię Sali bankietowej do 1208,05 m2. Nieruchomość wybudowano w technologii budowy tradycyjno-mieszanej.


Zestawienie zbiorcze powierzchni budynków: (m2)
Gastronomia 298,50 Hotel 924,99 Rekreacja 558,05 Zabudowane tarasy włączone do powierzchni rekreacyjnej + toalety 650,00 Razem 2231,89





PodstawowePowierzchnia : 2 231,89 m2
Cena netto : 4 000 000 PLN
VAT : 23%

Działka
Działka : 7 858 m2


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: Adres www ukryty/inne-sprzedaz-pultuski-pokrzywnica-gzowo-250-OIS-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność