Lokal komercyjny lokal usługowy na sprzedaż

Pogorzelica (Zachodniopomorskie)
4 900 000 PLN
7 481 zł/m²

Kamil Ignasiak

+48XXXXXX001
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
  • Powierzchnia 655.00m²

Lokal usługowy


Dochodowy biznes - 16 apartamentów w bezpośredniej bliskości morza. ROI 9,13%.



WAŻNE

Przedstawiony Zwrot z Inwestycji (ROI) ma charakter szacunkowy.

Do wyliczenia ROI przyjęto rzeczywiste koszty całoroczne utrzymania obiektu, po stronie przychodów przyjęto działalność obiektu przez 150 dni w roku (tak aktualnie jest wykorzystywany) na podstawie aktualnych cen najmu apartamentów.

Obiekt nieprzerwanie wykorzystywany komercyjnie.



Na sprzedaż doskonale zlokalizowane apartamenty w Pogorzelicy , odległość do plaży 100 m . Budynek zlokalizowany w otoczeniu lasów, w pobliżu jeziora Liwia Łuża. Pierwsza linia zabudowy od strony morza, jedynie oddzielona drzewostanem wysokim - sosny - zieleń izolacyjna strefy nadmorskiej. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.



Apartamentowiec wybudowany w 2003 roku, w 2019 roku przeszedł remont , dzięki któremu zapewnia wygodę i komfort przebywającym w nim gościom.



Wszystkie apartamenty jak i cały obiekt urządzone są w bardzo wysokim standardzie , zachwycają nowoczesnością i stylowymi wnętrzami .



Budynek składa się z 3 kondygnacji , z których każda jest w odpowiedni sposób zagospodarowana:

- PARTER:

- 3 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,6 - 27,8 m2

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 36,3 m2

- 1 pomieszczenie użytkowe, pow. 51,3 m2

- I PIĘTRO:

- 4 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,7 - 27,8 m2

- 2 apartamenty - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 24,3 i 45,7 m2,

- PODDASZE:

- 5 apartamentów - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 20,0 - 23,5 m2,

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 35,1 m2.



Wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras oraz są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Hotel zapewnił w tej strefie gościom biznesowym wszelkie.



Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 655,20 m2 , składający

się z 16 apartamentów 1 i 2 pokojowych oraz 1 pomieszczenia użytkowego. Działka o powierzchni 751 m2. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.



Wszystkie apartamenty są komfortowo wyposażone, każdy z nich posiada m.in. w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz kompletny węzeł sanitarny. Ponadto w każdym jest 32 calowy telewizor LCD, sejf oraz internet bezprzewodowy (wi-fi). Stale dostępne do użytkowania.



Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem z grzejników płytowych, zasilanymi z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.



LOKALIZACJA:

Obiekt zlokalizowany w Pogorzelicy, ok. 100 m od plaży i ok. 100 m od głównej ulicy przy której znajdują się punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe oraz duże ośrodki wczasowo-wypoczynkowe.

ATUTY:

- znany i chętnie odwiedzany obiekt,

- bardzo atrakcyjne lokalizacja - pierwsza linia zabudowy - bliskość morza i centrum Pogorzelicy,

- bardzo dobry stan - wyremontowany w 2019,

- obiekt wyposażony - możliwość natychmiastowego użytkowania,



UWAGI:

Wszystkie apartamenty są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Wraz z obiektem właściciel przekaże nazwę oraz domenę internetową obiektu - kontynuacja dostępu dla Gości, którzy korzystali z apartamentów w przeszłości.

Do wglądu dla zainteresowanych - dokumenty dotyczące funkcjonowania hotelu.



Zapraszamy serdecznie!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Więckowski Jacek (licencja nr: 23556)


Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer oferty w agencji: 4KAT-LS-894-1
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 13469226

Lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Pogorzelica

Zobacz także inne ogłoszenia:

13469226/pT/2/oT/1/