W SKRÓCIE
Na sprzedaż wolnostojący obiekt zabudowany budynkiem handlowo-usługowym z domem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowany przy ul. Jarockiej (dzielnica Jaroty - w południowej części Olsztyna) w pobliżu nowego budynku Lech Centrum/Poczty Polskiej, blisko głównej ulicy Wilczyńskiego i Sikorskiego. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalno-usługowa o podobnym charakterze. Pełne wyposażenie w media. Stan techniczny bardzo dobry. Nieruchomość w 100% wynajęta (stałe, długoterminowe umowy najmu)
Powierzchnia użytkowa łączna 550 m2, z działką 872 m2.
Pow. budynku mieszkalnego 278,91 m2
Pow. budynku niemieszkalnego 270,56 m2
LOKALIZACJA
• Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka
• Dojazd - z drogi asfaltowej, przed budynku parking. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa, dojazdy samochodem do Centrum 15 minut, w pobliżu ścieżki rowerowe w stronę jeziora jak i Galerii Warmińskiej, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.
BUDYNEK/LOKAL
• 2000 r., trzykondygnacyjny, stan techniczny budynku bardzo dobry.
• Przeznaczenie obiektu: handlowo-usługowo-mieszkalny
• Udogodnienia: monitoring wew. i zew., system alarmowy, centrala telefoniczna, wentylacja z odzyskiem ciepła, automatyczna na brama na pilota, oświetlenie zewnętrzne na czujki ruchu, automatyczne nawodnienie ogrodu, stacja uzdatniania wody.
• Pow. dodatkowe: 2 miejsca garażowe, parking wewnętrzny i zewnętrzny.
• Pow. użytkowa domu 278,91 m2, pow. użytkowa lokalu usług-handl.- 270,56 m2
• Wyposażenie/Umeblowanie: do uzgodnienia
• Ogrzewanie: gazowe piec kondensacyjny Beretta, kominkowe, grzejniki płytowe, z automatyczną termoregulacją,
• Infrastruktura: sieć elektryczna dwu i trzyfazowa, wodna i kanalizacyjna z przyłączami do sieci miejskiej, spływ wód burzowych, sieć telekomunikacyjna, automatyczny zespół nawadniania.
• Taras, sauna.
Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiono w 2000 roku, ogrodzony po granicy działki ogrodzeniem stałym, teren płaski, koło domu zagospodarowany. W ogrodzie kamienny grill z wędzarnią, prysznic, nawodnienie automatyczne, oświetlenie na czujki ruchu.
Dom jednobryłowy z dwoma oddzielnymi miejscami garażowymi z bramą na pilota w kształcie prostokąta, przykryty dachem dwuspadowym.
Opis budynku mieszkalnego :
PARTER: pow. użytkowa 96,91 m2
Garaż 16,9 m2,
Przedsionek 4,00 m2
Kotłownia 13,5 m2
Gabinet 28,4 m2
Komunikacja 14,8 m2
Garderoba 12,11 m2
Kuchnia 24,10 m2
PIĘTRO: pow. użytkowa 124,20 m2
Pokój 22,90 m2
Oranżeria 23,80 m2
Komunikacja 4,40 m2
Łazienka 4,40 m2
WC 4,00 m2
Pokój dzienny 42,10 m2
Komunikacja 14,60 m2
Kuchnia 5,10 m2
PODDASZE:
Pokój 9,90 m2
Pokój 13,90 m2
Sypialnia 10,60 m2
Korytarz 16,00 m2
Łazienka 7,40 m2
Opis budynku NIEMIESZKALNEGO:
PARTER: pow. użytkowa 135,79 m2
Sala sprzedażowa 90,75 m2
Przedsionek 2,52 m2
Pokój socjalny 6,79 m2
WC 2,73 m2
Magazyn 22,35 m2
Komunikacja 10,65 m2
PIĘTRO:
Sala sprzedażowa 105,45 m2
Pokój socjalny 13,57 m2
Komunikacja 15,75 m2
PODDASZE: pow. całkowita
Pomieszczenie gospodarcze 90,20 m2
Komunikacja 4,42 m2
Stan lokalu bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, przedszkole), jak i handlową lub biurową. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Na oknach zamontowane rolety. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.
Zadbano o bezpieczeństwo - cała posesja jest ogrodzona, w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Przed budynkiem istnieje możliwość wywieszenia reklamy. Lokal w całości wynajęty/możliwość przejęcia najemcy.
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
• Własność z KW
Uregulowany stan prawny. Pełna własność.
POŚREDNIK
• Beata Saczuk tel.XXXXX843
• Email: Adres email ukryty
Zainteresowanych zapraszam na prezentację.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokale komercyjne na sprzedaż Olsztyn
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Olsztyn
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Olsztyn, Jaroty
Lokale komercyjne 12 pokojowe na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn