GMKR.6840.9.2019

Nidzica, 03 lutego 2020 r.



BURMISTRZ NIDZICY OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność

Gminy Nidzica, położonej w obrębie 4 m. Nidzica, przy ul. Traugutta 10A,

KW OL1N/00017840/4, oznaczonej jako:



działka nr 271 o pow. 0,0624 ha, opis użytku Bi. Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, położona w strefie centralnej miasta Nidzica, na zapleczu ul. Traugutta. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa handlowo-usługowa oraz mieszkaniowa. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Kształt działki zbliżony do trapezu, korzystny do zagospodarowania. Nieruchomość wyposażona w sieć energetyczną oraz wodno-kanalizacyjną. Znajdujący się na działce budynek handlowo-usługowy to dawny spichlerz podcieniowy. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1910 r. Strop drewniany. Schody na poddasze drewniane. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, jedne z wrót stalowe. Posadzki zróżnicowane: deski, płytki PCV. Budynek wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Brak centralnego ogrzewania, ciepła woda z elektrycznych ogrzewaczy przepływowych. W skład budynku wchodzi: na parterze – 5 pomieszczeń, WC oraz korytarz; na poddaszu – wydzielone zostało pomieszczenie na prysznic, 2 pomieszczenia oraz strych. Powierzchnia użytkowa budynku ustalona na podstawie obmiaru wykonanego podczas oględzin nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi 191,30 m2. Budynek o dużym stopniu zużycia technicznego. Obiekt wymaga gruntownego remontu dachu i odnowienia elewacji, wymiany stolarki okiennej, podłóg oraz wykonania tynków wewnętrznych. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica uchwalonym Uchwałą nr XI/148/2015 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 13 sierpnia 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2017 r. poz. 4235) działka położna jest na terenie oznaczonym symbolem C-181UM, przeznaczonym pod zabudowę usługową i mieszkaniową, z dopuszczeniem wyłącznie lokalizacji usług podstawowych.

Znajdujący się na działce dawny spichlerz podcieniowy został wpisany do rejestru zabytków decyzją Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znak: IZAR(jd)-4100/5-23/06 z dnia

1 marca 2006 r. pod nr rej. A-4387. Wszelkie inwestycje należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Obowiązują ustalenia zawarte w § 7 uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica tj. wymóg ochrony konserwatorskiej, na podstawie przepisów odrębnych oraz uwzględnienie w programie działań przy obiekcie wyników stosownych badań konserwatorskich, architektonicznych i archeologicznych substancji zabytkowej. Szczegółowe ustalenia dotyczące przeznaczenia, warunków zagospodarowania i zabudowy nieruchomości zawiera ww. miejscowy plan dostępny na stronach internetowych: http://bip.nidzica.pl w zakładce: Plany, strategie, opracowania oraz nidzica.intergis.pl.

Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Na nieruchomości nie są ustanowione obciążenia i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 254 000,00 zł (dwieście pięćdziesiąt cztery tysiące złotych 00/100) brutto. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106). Podatek VAT obciąża kupującego według stanu prawnego na dzień sporządzenia aktu notarialnego.

Na podstawie uchwały Nr XIII/195/2019 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 22 sierpnia 2019 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Nidzica oraz obniżenia bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków udzielona zostanie bonifikata w wysokości 30% od ceny sprzedaży nieruchomości.

Obniżenie ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków stanowi pomoc de minimis, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) Nr 1407/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. Urz. UE L. 352 z 24.122013 r.).

Osoby biorące udział w przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia czy są przedsiębiorcami w rozumieniu ww. przepisów oraz czy uzyskiwali w danym roku i w dwóch poprzednich latach pomoc de minimis, o której mowa w rozporządzeniu, jeżeli tak to w jakiej kwocie (całkowita kwota pomocy de minimis przyznanej przez państwo członkowskie jednemu przedsiębiorstwu nie może przekroczyć 200 000 EUR w okresie trzech lat podatkowych).



W przypadku gdy nabywcą wyłonionym w przetargu zostanie przedsiębiorca zobowiązany on będzie do przedłożenia stosownych dokumentów niezbędnych do uzyskania pomocy de minimis.

Wadium w wysokości: 40 000,00 zł (czterdzieści tysięcy złotych 00/100).

Minimalne postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Nidzica. Nabywca ponosi dodatkowe koszty w postaci kosztów notarialnych i opłat sądowych, płatnych w dniu podpisania umowy notarialnej.

Przetarg odbędzie się dnia 24 marca 2020 roku o godzinie 10:00 w Urzędzie Miejskim w Nidzicy, ul. Plac Wolności 1 (Ratusz), pok. nr 16.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, jeżeli w terminie do 19 marca 2020 r. wpłacą na rachunek Gminy Nidzica w PKO BP S.A. Regionalne Centrum Korporacyjne w Olsztynie nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX454 wadium (w pieniądzu).

Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Gminy najpóźniej w dniu 19 marca 2020 r. – pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Wpłacone wadium:

1. zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania przetargu,

2. nie podlega zwrotowi w przypadku nieprzystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży, w terminie określonym przez organizatora przetargu,

3. podlega niezwłocznie zwrotowi - uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania bądź zamknięcia przetargu.

Osoba przystępująca do przetargu powinna posiadać ze sobą: dowód tożsamości oraz w przypadku małżeństw - pisemną zgodę współmałżonka na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy ma ona zostać nabyta do małżeńskiego majątku wspólnego, a do przetargu przystępuje tylko jeden ze współmałżonków lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego.

Osoba występująca w imieniu uczestnika przetargu powinna okazać się pełnomocnictwem upoważniającym ją do dokonywania czynności przetargowych. Pełnomocnictwo winno zostać udzielone na piśmie w obecności pracownika Wydziału Gospodarki Mieniem Komunalnym i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Nidzicy lub przedłożone z notarialnym poświadczeniem własnoręczności podpisu.

Firmy lub Spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami.

W przypadku, gdy w wyniku przetargu, kandydatem na nabywcę nieruchomości zostanie wyłoniony cudzoziemiec wówczas jest on zobowiązany przed zawarciem umowy notarialnej do okazania zezwolenia wydanego przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

W przypadku nie przedłożenia wymaganego zezwolenia wpłacone wadium przepada, a przetarg zostaje unieważniony.

Przetarg ma formę przetargu ustnego nieograniczonego i zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Właściciel zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Tekst ogłoszenia został wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Nidzicy oraz opublikowany na stronach internetowych: http://bip.nidzica.pl w zakładce: Majątek Gminy przeznaczony do sprzedaży i dzierżawy > Ogłoszenia o przetargach oraz www.nidzica.pl w zakładce: Przetargi > Ogłoszenia o przetargach

Dodatkowe informacje dotyczące ww. nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Mieniem Komunalnym i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Nidzicy, ul. Plac Wolności 1 (Ratusz), pok. nr 18 lub telefonicznie XXXXXX744 do dnia 19 marca 2020 r.



Kontakt:
Urząd Miasta Nidzica - Wydział Gospodarki Mieniem Komunalnym i Rolnictwa
tel: XXXXXXXX744
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB