IDEALNA INWESTYCJA!
Możliwość nabycia obiektu wraz z najemcą (umowa najmu 5 lat +) - ROI 10% !!!


BUDYNEK: 
Przedmiotem sprzedaży jest budynek produkcyjno-biurowy o powierzchni użytkowej 722,90 m2, wybudowany z 2006 roku, na który składa się:
- powierzchnia magazynowa i hala produkcyjna - 545,70 m2
- powierzchnia biurowa - 177,20 m2
- współczynnik powierzchni biologicznie czynnej min. 20%

W budynku znajdują się następujące instalacje:
- wodociągowa,
- kanaliza - zbiornik na ścieki 9,6 m3,
- elektryczna 230/400V,
- gazowa,
- ogrzewanie - w części biurowej kocioł gazowy, zaś w hali ogrzewanie promiennikowe zasilane gazem,
- c.w.u. z sieci grzewczej,
- alarmowa,
- teletechniczna.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, dopuszczalna jest rozbudowa obiektu o kolejne skrzydło.
Teren objęty jest MPZP. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1U,P - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (Uchwała nr XIV/244/2007 z dnia 28.12.2007 r. Rady Miejskiej w Żukowie).

LOKALIZACJA:
Miszewko -  malownicza wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim w gminie Żukowo, przy drodze krajowej nr 20 Stargard - Szczecinek - Gdynia. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynku przemysłowe.

Eksploatacja: 
Na przykładzie roku 2021: energia - ok. 21 tys. zł netto/rocznie, gaz - ok. 23 tys. zł netto/rocznie, podatek od nieruchomości ok. 21 tys. zł rocznie.

Oferta skierowana jest wyłącznie do KLIENTÓW GOTÓWKOWYCH, cena wyrażona jest w wartości netto (+23% VAT)

Zapraszam na prezentację!